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• 154****7913

  一是差額增值稅，這個必須繳納；
  賣價減去原價，差額的5.5%左右，可能改革后，會低一些，一般差不多；
  二是個人所得稅，這個也是必須繳納；
  這個是，賣價減去原價，差額的20%作為個人所得稅，有一個公式；
  三是印花稅，0.1%，買賣雙方各承擔一半；
  四是契稅，3%的交易契稅；
  五是土地增值稅，這個也是增值的部分的30-60%之間，會有四個增長百分比的級別，分別征收；
  六是過戶交易費，每平米5塊，買賣雙方各一半；
  七是評估費0.5%，收件證件費用80塊，測量費用200塊等等，不多了，差不多了，呵呵；

  查看全文↓ 2018-08-20 17:39:40
• 143****9792

  1、公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。
  2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
  3、按照新的政策新政營業(yè)稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業(yè)稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業(yè)稅房屋評估總額×5．6％；
  公寓二手房稅費收費標準是什么？
  賣方：
  1、營業(yè)稅及其附加稅：（合同價－買入價）×5．65％；
  2、土地稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）×系數(shù)；
  注：（1）自然稅額＝買入價×5％×房屋年限（按產(chǎn)證記載時間足年算）。（2）系數(shù)：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）／買入價＜50％，系數(shù)選30％；50％＜（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）／買入價＜100％，系數(shù)選40％；
  3、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）×20％；
  4、印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費：合同價×千分之三。
  買方：
  1、契稅：合同價×3％；
  2、交易手續(xù)費：合同價×2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費要2500元，而且是下家單方出）；
  3、印花稅：合同價×萬分之五。

  查看全文↓ 2018-08-20 17:39:24
• 152****5016

  出售方稅費:
  (1)個人所得稅:報價1%,若出售方持有該房產(chǎn)超過5年,且為出售方唯一住房則免此稅。
  (2)營業(yè)稅:報價5.5%,若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。
  (3)交易服務費:該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。購買方稅費:
  (1)契稅:報價3%。根據(jù)**新的契稅政策,若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊的房產(chǎn),且該房產(chǎn)面積在144平方米以下,可以申請減免契稅,減免后,契稅實際稅率為:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
  (2)交易服務費:該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
  (3)登記費:50元,每增加一名買家加10元(如買方為2人,則要60元)。此外,若該房產(chǎn)為房改房,出售方還要繳納土地出讓金,為報價的1%。以上所講的報價,是指買賣雙方進行網(wǎng)簽申報時的報價,一般來說報價低于真實成交價。希望可以幫到您。謝謝

  查看全文↓ 2018-08-20 17:39:11
• 153****3760

  增值部分的百分之20.外加個稅1點，契稅1~3點。例如你買的時候100W，150W賣出去~增值稅=（150-100）*20%=10W增值稅

  查看全文↓ 2018-08-20 17:38:22
• 144****6512

  公寓過戶的話，稅費會比普通住宅的稅費要多少一些，比如說契稅就要收3個點！具體的稅費的話，要看是哪個位置的公寓！

  查看全文↓ 2018-08-20 17:37:54

相關問題

• 問 ??贈與再次交易稅費有誰比較清楚
  答

  無償贈與、繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。法條鏈接：《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》規(guī)定：受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

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• 問 ??安置房產(chǎn)交易稅費誰比較清楚
  答

  你交的：1、契稅：購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：5元*每平方米（建筑面積）5、登記費：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費）對方交的：1、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權超過五年且唯一一套住房的免征）

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• 問 二手房交易稅費多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權轉移書所載金額的 0.5‰。計稅依據(jù)為產(chǎn)權轉移書所載的實際金額。同時，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務部門收取，有時也由房地產(chǎn)交易中心收取。

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• 問 ??二手房稅費新政有誰比較清楚？
  答

  正常過戶1. 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2. 印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3. 契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4. 測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。5. 二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米6. 登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

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• 問 房產(chǎn)交易稅費問題。誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  不同面積的房產(chǎn)轉讓(包括交易行為),存在變數(shù)的稅費項是應由受讓方繳納的契稅.我國對房產(chǎn)轉讓征收契稅稅率的標準一般為2%-4%,各地方執(zhí)行標準不一. 建筑面積在140(含140,144是不是筆誤?)平方米以上的全額征收,140平方米以下減半征收. 比如當?shù)仄醵愓魇諛藴蕿?%,則140(含140)平米以上房產(chǎn)轉讓按3%征收,140平米以下的減半按1.5%征收.買房的人要交的費用是: 1交易手續(xù)費:2.5*建筑面積 2印花稅:萬分之五*合同價 3契稅:1.5%*合同價 4合同工本費:5快每本 5評估費:公積金和商貸的不同,在200-300這樣. 6圖紙費:25元 7交易登記費:80元

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