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• 137****2161

  契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:04:40
• 151****1041

  首次購房契稅有以下幾部分：90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:04:38
• 135****1155

  個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的,按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的,由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:04:23
• 138****5103

  契稅繳納標準受購房者房產(chǎn)擁有情況和所交易房屋的面積影響。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:04:13
• 132****5667

  房屋契稅的標準是:90平米以下首次購房契稅:1%;90到140平米首次購房契稅1.5%140平米以上的均為3%

  查看全文↓ 2018-08-20 18:04:04

相關問題

• 問 何時繳納購房契稅 房契稅標準是什么
  答

  通常,購房者在購房時會被計入額外一批費用,如專項維修基金,契稅等等。什么是契稅?新房契稅怎么算?契稅什么時候交?本期小編為為大家解讀有關契稅的一些問題。 新房契稅怎么算 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為均要向國家稅務機關繳納該費用。 那么,新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出,個人購買普通住房,屬家庭唯一住房的,契稅減半。符合上述條件的,且購房面積小于90平米以下的,契稅稅率按1%來計算。同時,屬首套住房的,面積在90-144㎡,契稅稅率為2%,144㎡以上的,契稅稅率為4%(鄭州標準,各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小,均按照4%的標準來繳納契稅。 普通住房的界定標準為,小區(qū)容積率在1以上,單套建筑面積在144㎡以下,區(qū)域平均交易價格相關要求(不同地區(qū)政策不同。如鄭州,該規(guī)定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。 其次,家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。 綜上,以一套80平米的普通住房為例,如果該住房為首套住房的話,那么根據(jù)相關規(guī)定,應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話,則不享有該優(yōu)惠。 契稅什么時候交 契稅什么時候交呢?部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是,根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！? 也就是說,按照相關規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。 以上為關于“新房契稅怎么算”、“契稅什么時候交”的相關內容,希望能對即將買房和正在買房的您有所幫助。

• 問 無錫契稅繳納標準是什么 無錫購房契稅怎么算
  答

  對于購房者而言，有時候買房時會被各種各樣的稅費弄得云里霧里。一個不小心還會被中介忽悠，造成無謂的費用。購房時，稅費的種類很多，這里重點講講其中一項交易稅：契稅。讓我們看看無錫契稅繳納標準是怎么樣的。 契稅定義： 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》[國稅發(fā)（2006）144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！? 根據(jù)無錫市地稅局網(wǎng)站所顯示的契稅稅率表，我們可以得知無錫契稅的相關情況。 征稅范圍： 土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等 納稅人： 境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人 稅率： 3% 備注： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時間為準，存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時間為準。發(fā)生在2010年10月1 日之前的契約，按原規(guī)定執(zhí)行。 可以看到，契稅盡管有國家給定的3%的標準，但是這只是一個**高標準。在地方具體執(zhí)行的時候，往往會因為購房種類的不同，有所變化。所以，購房時，一定要明確自己是屬于何種標準，避免無謂的損失。

• 問 普通住房的契稅繳納標準是什么?
  答

  90,114平，分界

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• 問 2024年的契稅標準是什么？如何繳納契稅？
  答

  2024年契稅標準由地方確定，通常在3%-5%之間。購房者應在合同簽訂后及時向稅務機關申報并繳納契稅。未按規(guī)定繳納契稅，可能面臨滯納金等法律后果。建議購房者及時履行納稅義務，保護自身權益。

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• 問 我想問下，家庭居室裝飾工程質量驗收標準是什么？
  答

  電氣產(chǎn)品、材料必須是符合現(xiàn)行技術標準的合格產(chǎn)品，電線、電纜、開關、插座尚應具有國家電工產(chǎn)品安全認證書；電氣布線宜采用暗管敷設，導線在管內不應有結頭和扭結，導線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內不允許有明露導線，嚴禁將導線直接埋入抹灰層內；燈頭做法、開關接線位置正確，廁浴間宜選用防潮開關和安全型插座，有接地孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同，接地保護應可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻不得低于0.5M。面向電源插座時應符合“左零右相，接地在上”的要求；開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座上沿高度一致；電氣工程施工完成后，應進行必要的檢查和試驗，如漏電開關的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關試控制等，檢驗合格后方能使用；工程竣工時應向用戶提供電氣竣工簡圖，標明導線規(guī)格及暗管走向。

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