基本都要收費吧。主要包括每平方米1.36元的測繪費、100元的贈與合同簽訂費,地稅部門征收契稅和5元的印花稅,房管部門收取80元的登記費和每平方米6元的轉(zhuǎn)移手續(xù)費。
全部2個回答>??拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過戶需要滿足哪些條件?需要哪些證件?需要不需要另外繳納費用?
156****9802 | 2018-08-21 10:27:24
已有5個回答
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144****1700
安置房不是商品房,不允許買賣,無法過戶。
查看全文↓ 2018-08-21 10:29:02
需要安置房的業(yè)主持有住房5年以上,憑安置協(xié)議,繳納土地出讓金,契稅等稅費,辦理完畢商品房房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,才可過戶該住房。 -
152****8753
安置房過戶要交哪些費用
查看全文↓ 2018-08-21 10:28:31
1、買房人應(yīng)繳納稅費: 契稅:房款的1.5%?。娣e在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)?!?br/>2、交易費:3元/平方米?!?br/>3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定。
4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)?!?br/>5、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費:交易費:3元/平方米,營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。 -
155****7353
滿五年可以開上市,有房產(chǎn)證就可以正常過戶,不過還需謹慎
查看全文↓ 2018-08-21 10:28:24 -
142****7019
安置房過戶費用:
查看全文↓ 2018-08-21 10:28:01
交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
核檔費:50元/宗。
契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔。
印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。
營業(yè)稅及附加:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式:
①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。 -
133****1267
安置房過戶申辦手續(xù)材料:
查看全文↓ 2018-08-21 10:27:48
(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
(2)開發(fā)商的法人委托書。
(3)拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
(4)被安置人身份證復(fù)印件。
(5)拆遷安置協(xié)議。
(6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
(7)房屋權(quán)屬登記申請書。
(8)測量分戶平面圖。
(9)如被拆遷人死亡,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
安置房轉(zhuǎn)移過戶程序:
1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。
2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的。

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聽說交房要交契稅、維修基金、物業(yè)費,其他費用要看合同。
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工商銀行好像有新業(yè)務(wù)可以,你可以去咨詢下,謝謝。您好,您可以看看工商銀行個人信用貸款(兩種),希望對您有幫助。
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房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、買賣二手房過戶等。本節(jié)僅對甲乙雙方買賣二手房過戶做備件上的解釋?! ‰p方辦理完面簽、且銀行批貸后即可辦理過戶。 過戶時需要提供的材料: 【賣方是個人的】:身份證(若身份證是外埠,而戶口是津籍,不能出現(xiàn)人戶分離現(xiàn)象,必須保持兩者所在地址一致)、房產(chǎn)證(如果是央產(chǎn),需央產(chǎn)房提供上市證明;如果是一類經(jīng)適房的,還需要提供“放棄回購證明”),此外,如果賣方是多人共有產(chǎn)權(quán)的,所有業(yè)主到場,如果不到場需提供公證委托書。 如果房產(chǎn)是滿5年且家庭少有住房的,賣方需要結(jié)婚證和夫妻雙方戶口本,按照差額的20%征收個稅的需帶購房發(fā)票、裝修發(fā)票等相關(guān)原始票據(jù),繼承的房產(chǎn)滿5年,需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書?! 举I方是個人的】: 1.單身:身份證、戶口本、本次交易買房繳納的契稅票?! ?.已婚:夫妻雙方身份證/戶口本、結(jié)婚證(買方本人外地需提供暫住證)、家庭戶口本(外地需暫住證)、本次交易買房繳納的契稅票?! ?.離異:身份證、戶口本、本次交易買房繳納的契稅票、離婚證及離婚協(xié)議(如判決書上有未成年孩子的,需攜帶小孩戶口本)?! ?.外籍人士:護照、譯本公證、本次交易買房繳納的契稅票、在津滿一年居留證明、涉外審批單,本人不能到場的,需提供公證委托書。 5.港澳臺人士:港澳身份證或護照、在津居住狀況證明/臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》、本次交易買房繳納的契稅票、在津滿一年居留證明、涉外審批表。無法到場的提供公證委托書?! ?.為多人:需要提供所有人證件原件,可以不用全部到場,到需要手寫委托書就可以
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我聽說期房轉(zhuǎn)讓要合同有效,已付房款,開發(fā)商同意??赡苓€要交稅費。具體我也不太清楚,最好咨詢專業(yè)人士。
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