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• 137****9151

  未滿(mǎn)3年動(dòng)遷房讓賣(mài)嗎？讓賣(mài)的話(huà)和普通房一樣繳納營(yíng)業(yè)稅，按照5.6%繳納；還有個(gè)稅等也要繳納。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:56:38
• 151****3230

  營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。
  營(yíng)業(yè)稅征收：
  1.提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi)；
  2.所轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或個(gè)人在境內(nèi)；
  3.所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)；
  4.所銷(xiāo)售或出租的不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)。
  計(jì)算方法：
  1.營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×適用稅率；
  2.營(yíng)業(yè)額是指納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、出售或出租無(wú)形資產(chǎn)及銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。價(jià)外費(fèi)用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)；
  3.營(yíng)業(yè)稅稅率按照行業(yè)、類(lèi)別不同分別采用了不同的比例稅率。交通運(yùn)輸業(yè)為3%，出售、出租無(wú)形資產(chǎn)為5%，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)為5%。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:56:30
• 133****0807

  動(dòng)遷房首先要滿(mǎn)三年才能上市交易，不交營(yíng)業(yè)稅是指動(dòng)遷時(shí)直接分得房子的人，就是實(shí)物分房。動(dòng)遷協(xié)議上會(huì)有分得房子人的名字和該房屋的地址。有些人說(shuō)滿(mǎn)三年不滿(mǎn)五年就要交營(yíng)業(yè)稅的說(shuō)法是錯(cuò)誤的。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:52:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房有營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  動(dòng)遷房屬于安置房,安置房不允許買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓和抵押過(guò)戶(hù)。也無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),動(dòng)遷安置房,需要原房主持有滿(mǎn)五年,去繳納原房主名義土地出讓金,契稅等相關(guān)稅費(fèi),辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證,以及土地使用證,此時(shí),住房才可以自由買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)給你!希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  動(dòng)遷房是免營(yíng)業(yè)稅的。1、業(yè)主的產(chǎn)證滿(mǎn)3年(即小產(chǎn)證滿(mǎn)3年)。2、動(dòng)遷協(xié)議滿(mǎn)3年且大產(chǎn)證(開(kāi)發(fā)商的)滿(mǎn)3年，即使小產(chǎn)證不滿(mǎn)3年也可以上市交易。補(bǔ)充：此時(shí)需要繳納房子的1%的個(gè)人所得稅。 (當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿(mǎn)5年唯一一套住房，個(gè)稅減免為0的)。3、契 稅:首次購(gòu)買(mǎi)、90平米以下的、普通住房:總價(jià)*1%首次購(gòu)買(mǎi)、普通住房:總價(jià)*1.5%除上述兩種情況以外的購(gòu)房者:總價(jià)*3%4、權(quán)證印花稅:5元5、交易登記費(fèi):80元6、配 圖 費(fèi):25元7、抵押登記費(fèi)(若有貸款):80元

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• 問(wèn) 上海動(dòng)遷房首次交易要不要交營(yíng)業(yè)稅
  答

  動(dòng)遷房協(xié)議簽約滿(mǎn)3年和開(kāi)發(fā)商大產(chǎn)證滿(mǎn)3年，兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足，也可視為房屋滿(mǎn)3年，只需在辦好產(chǎn)證后即可交易，上海政策解讀。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房啥時(shí)可以免營(yíng)業(yè)稅
  答

  可以辦理房產(chǎn)證就可以交易了，關(guān)於房齢和營(yíng)業(yè)稅是沒(méi)有關(guān)系的，是跟出證時(shí)間有關(guān)系！房產(chǎn)證過(guò)5年才能免營(yíng)業(yè)稅！

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• 問(wèn) 問(wèn)一下個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅稅率是多少?
  答

  個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。具體如下：1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%；2、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；4、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，普通住宅的免交。5、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<2年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%。6、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥2年的，營(yíng)業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。7、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥2年：免征營(yíng)業(yè)稅。

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