已有3個回答

• 141****3300

  1、業(yè)主在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，合同的面積不是實測面積而是所有的面積一起算。所以在后期裝修的時候是很多裝修公司是按照購房合同上的面積算的
  2、公攤面積是指公共設施（如電梯、樓梯、過道等）分攤到各樓層住戶的，這一部分一般都屬于開發(fā)商來進行建設裝修維護（維修基金也包含這一部分）的。多以裝修公司把公攤面積算進裝修面積里面是不合理的。
  3、公攤面積，非電梯房一般在建筑面積的7-15%左右，電梯房的公攤面積在建筑面積的20-25%左右。
  4、羊毛出在羊身上，一般在選擇裝修公司是按面積報價比較低的都會把公攤面積也算進去。
  5、選擇裝修公司時，不論是按建筑面積還是實用面積計算，消費者主要應該考慮相同質量下的性價比。
  6、在精力允許的情況下，可以請設計公司或則其他途徑找到自己滿意的圖紙，自己找人裝修，相對來講更能保證質量，而且降低成本。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:35:55
• 144****4697

  都是按照的的購房面積算的。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:35:11
• 156****1202

  哪當然不合理了，他們又不是賣房子的。他們能把公攤的面積一起裝起來嗎。 這樣的公司不找也罷?？傁胨阌嬋瞬缓?。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:35:04

相關問題

• 問 算建筑面積風井需要算進去嗎
  答

  建筑工程建筑面積計算規(guī)范 3.0.5 ：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等）、包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻、防潮層及其保護墻）外邊線歲圍水平面積計算。層高在2.20m及以上的計算全面積，反之1/2。3.0.15：建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。自然層：一般是指圖紙設計的一個樓層建筑面積計算規(guī)范里面沒有針對人防樓梯的建筑面積計算要求 那也就是走普規(guī)就完了

  全部3個回答>
• 問 公攤面積算裝修費嗎
  答

  在某些情況下，公攤面積是計算裝修費的，比如說在開發(fā)商買的房子，本身就是精裝房，那么在購買房屋時，裝修的費用都是按照建筑平米在計算，肯定會包含有公攤的面積。如果是自己已經(jīng)買好的房子，讓裝飾公司進行裝修，一般是不計算公攤面積的，按照使用面積計算。所以是否公攤面積算在裝修費用當中，要看具體的實際情況。針對于后一種情況，就是自己已經(jīng)購買好的房子，讓裝飾公司進行裝修，可以在雙方協(xié)商之后在簽訂裝修合同時，用文字進行標注。所謂的公攤面積一般指的就是電梯經(jīng)營公共門廳或者是值班警衛(wèi)室所產生的面積，由所有業(yè)主進行分攤。因為每一個住戶乃至每一棟樓的面積都不同，而且內部結構也不同，所以公攤系數(shù)也會有所差異，導致**后的公攤面積發(fā)生變化。

  全部3個回答>
• 問 建筑面積包括陽臺嗎？計算建筑面積的時候要把陽臺的面積算進去嗎?
  答

  陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內，有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積，而有的不計入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結構（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。 二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

  全部3個回答>
• 問 ??電梯公攤面積怎么算？一樓算進電梯的公攤面積合理嗎？
  答

  不合理。一樓用不到電梯。很明顯這里邊的公共利益不包括一樓，所以不合理。公攤是享受公共利益的群體必須承擔的責任，一樓住戶不是電梯的公共利益的受益人。 但公攤除了電梯還有很多，對其他公攤，一樓是要承擔的。 開發(fā)商一般都會調低一樓價格補償一樓住戶，后期電梯使用和維護費用也不會向一樓收取。 因為法律沒有對一樓公攤系數(shù)進行另外規(guī)定，對于消費者利益的保護只能期待法律的完善了。你可以咨詢律師，看看能不能從消費者保護法中找到維權依據(jù)。

  全部5個回答>
• 問 一般買房開發(fā)商給的戶型圖面積把墻算進去了嗎
  答

  建筑面積包括了公攤面積的，同時還包含了戶內墻體所點的面積。

  全部5個回答>