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• 144****0345

  陽臺是建筑物室內的延伸，又是室內空間與外部空間的過渡，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所。
  
  
  現在的住宅，幾乎每戶都有一人〔兩個陽臺，不同的住宅，陽臺雖有寬窄、大小不同，但有勝于無。在考慮居室裝飾時，千萬不要忘了對陽臺進行美化。通風、透氣、采光、納涼、曬衣、曬物等，自然是陽臺的一些功能。但除了這些外，盆栽花草，把生活點綴得更美，也是陽臺不可忽視的重要潛在功能。為了防止仲夏時節(jié)陽光的照射，可以利用比較堅實的紡織品做成遮陽篷，遮陽篷本身不但具有裝飾作用，還可遮擋風雨。遮陽篷也可用竹簾、窗簾來制作。遮陽篷應該做成可以上下卷動的或可伸縮的，以便按需要調節(jié)陽光照射的面積、部位和角度。同時也能使陽臺一側的房間免于強烈的照曬，形成室內工作、休息的舒適環(huán)境。供休息、餐飲使用的陽臺，少量的家具還是必要的。
  
  
  由于陽臺的面積和承重量都有限度，因此，陽臺上的家具宜選用輕便型的折疊家具。陽臺是**適合家庭養(yǎng)植各種花草的地方，盆栽植物可置于陽臺欄板上，但應注意安全，要加設護欄，以免花盆墜落傷人。也可設置垂直的繩索、塑料管線等，種植葡萄、爬山虎等具有攀緣性能的植物，一方面美化了陽臺，又可在盛夏季節(jié)起到遮擋陽光的作用。除綠色植物、花卉等能起到裝飾陽臺的作用外，陽臺側墻面、地面也是裝飾美化的重點。例如，可在整齊有致的側墻上掛置富有裝飾韻味的陶瓷壁掛、掛盤、雕塑等裝飾品，有的隔墻還可做成博古架的形式，以供放置裝飾器物。在平滑素雅的墻面上，也可掛置用柴、草、葦、棕、麻、玉米皮等材料做成的編織物作為裝飾品，陽臺的地面可利用舊地毯或其他材料鋪飾，以增添行走時的舒適感。
  
  
  如果因家庭住房較為緊張而需要把陽臺進行全封閉而安排成孩子臥室或書房的話，也要下一番功夫巧妙構思，使之既實用又美觀。即使是把陽臺作為家庭的儲藏空間，也要根據實際情況和陽臺條件去設計裝修及陳設方式，切忌“室內室外兩重天”，因與室內裝飾不般配而顯得不倫不類。目前建造的住宅，陽臺上一般是沒有照明設施的，一到夜晚，陽臺便掩入黑暗之中，故應在陽臺上裝置一盞陽臺燈。如果陽臺門與陽臺窗之間有間墻，可以裝置一盞壁燈，安裝高度宜距地面1.8一2m，燈具材料**好選用不怕日曬雨淋的玻璃燈具;如果門與窗之間無間墻，可以在上一層陽臺板底裝一支浮白罩的吸頂燈。由于陽臺燈只供休息時照明，故不必太亮，燈的開關則應裝置在室內。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:24:54
• 148****6339

  有時為了擴大使用面積，或是追求好的裝飾效果，裝修公司要把陽臺同室內打通。但居室和陽臺之間有一道墻，窗下的部分是絕對不能動的。在建筑中，這道矮墻叫“配重墻”，起著支撐陽臺的作用。如果將這道墻拆除，就會嚴重影響陽臺的安全，甚至會造成陽臺的坍塌。因此，您在裝修中可以將居室和陽臺之間的門連窗拆除，但“配重墻”一定不能動。
  
  第一、質量決定一切：無論您用陽臺做什么，陽臺的封裝質量將決定一切。如果將陽臺上的鋁合金窗戶，與墻壁上的同等門窗相比，很顯然，前者的質量要求比后者要高得多。因為陽臺三面凌空，幾面都要受到風吹，其受力要比普通窗戶大得多。另外，許多陽臺在設計時，就沒有考慮陽臺今后的封裝問題，在陽臺的頂部和護欄根本就沒留窗扇“落腳”的地方。因此，安裝不善就很容易出事故。如果陽臺密封不好，在寒冷的冬季就會漏風，使室內溫度降低；如果碰上大風天，又會將大量的灰塵弄進室內；**令人煩惱的是，每逢下雨，密封不嚴的窗扇還會滲漏，將陽臺上的東西打濕。因此，陽臺封裝工程的質量至關重要，將會關乎您今后的使用。
  
  第二、裝修陽臺注意隔熱：裝修陽臺要注意保溫隔熱，北京住宅的陽臺，在建筑時基本上都不考慮它的保溫問題，這是因為在陽臺的里面還有一道陽臺門窗可以起到保溫隔熱的作用。但是，現在很多對陽臺進行改造的居民考慮到陽臺門窗對居室整體的影響就把這道門窗拆除了。對陽臺的保溫隔熱考慮好一個措施?？梢钥紤]在陽臺窗以下使用聚苯板做出保溫層，也可以考慮在陽臺窗以下使用巖棉做出保溫層，用保溫隔熱效果好的材料形成陽臺墻面的保溫層，隔斷室內外冷熱空氣的交換。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:24:42
• 148****0623

  1、排水處理：為避免雨水泛入室內，陽臺地面應低于室內樓層地面30～60毫米,向排水方向作平緩斜坡，外緣設擋水邊坎，將水導入雨水管排出。簡易的也有在陽臺的一端或兩端埋設鍍鋅鋼管或塑料管直接向外排水，**上層的陽臺頂部設防雨頂蓋。2、欄桿和扶手：為了安全，沿陽臺外窢範促既詎煥存唯擔瀝側設欄桿或欄板，高約1米，可用木材、磚、鋼筋混凝土或金屬等材料制成，上加扶手。3、裝修材料：陽臺地面和飾面材料，應具有抵抗大氣和雨水侵蝕、防止污染的性能。磚和鋼筋混凝土陽臺面可抹灰,或鋪貼瓷磚、塑料板，鑲嵌大理石、金屬板等。陽臺底部外緣80～100毫米以內可用石灰砂漿抹灰，并加設滴水。木扶手應涂油漆防腐，金屬構配件應作防銹處理。如果還不是很清楚，建議您在有時間的時候去百安居的安居課堂聽聽問問，一定可以得到您想要的答案。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 22:24:31

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  1、租賃辦公樓的話，一般是要租賃至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租賃幾個月的話，很少會有商務中心愿意租賃給你，因為這樣會太麻煩。如果是租賃超過3年以上的話，業(yè)主也會不同意，畢竟三年的時間會有很多事情的變化。2、辦公樓租賃注意事項中大家一定要注意管理費的交納問題。要明確告訴大家，一般管理費在20元以下的，可能就是辦公樓沒有中央空間，管理費在20元上以上就是有中央空調。管理費用包含有很多，比如水電、維修保養(yǎng)、衛(wèi)生等費用。3、辦公樓的中央空調多數都是在上班時間開放，其余時間要開放就需要另外支付一些加班空調費。4、辦公樓內不要有住宿的情況，也不能在這里做飯，不能有明火的情況出現。5、辦公樓停車費一般分為三種情況收費，按小時計算、按照上班時間包月計算或者是按照24小時包月計算。具體車位可以找管理處聯(lián)系咨詢，與業(yè)主聯(lián)系不大。6、辦公樓租賃一般是需要交納兩個月的租賃和兩個月的管理費用，也有一些辦公樓會要求交納三個月的，如果出現提前退租的情況，一般管理費就不會退還給你了。

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  一、驗房時應注意哪些事項：1.樓地面是否平整2.墻面是否有裂痕3.室內樓梯是否有缺損4.門窗安裝軌道是否順暢5.進戶門是否有磕碰和刷漆6.陽臺設備無破損7.層高不能低于2.8米8.給水是否配套齊全9.排水是否正常10.電氣是否與買的數量一致11.預留洞是否合理12.強電、弱電13.檢查室內的平整度14.檢查門窗垂直度15.公共配套。二、驗房子流程：1、檢查房屋手續(xù)2、確定房屋面積3、看房屋結構4、清點房屋使用情況5、確定房屋物業(yè)情況。

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