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• 139****9958

  大同棚戶區(qū)的房子不能過(guò)戶，因?yàn)槭菃挝坏姆孔?，一般都是沒(méi)有房產(chǎn)本的。
  房屋過(guò)戶，是指房屋買(mǎi)賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。
  房屋過(guò)戶的辦理機(jī)關(guān)是房地產(chǎn)交易中心。
  房屋過(guò)戶的當(dāng)事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買(mǎi)賣，那么房屋過(guò)戶的當(dāng)事人就是買(mǎi)方與賣方。如果贈(zèng)予，那么房屋過(guò)戶的當(dāng)事人就是贈(zèng)予人與受贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:10:26
• 136****2496

  這種房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的。
  棚戶區(qū)房子是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的房子。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:10:17
• 142****5547

  那腫么辦？？？快5年了。。。過(guò)不了嗎。還有個(gè)戶口的問(wèn)題。不是本地人戶口上在礦務(wù)局別人身上，想過(guò)戶還得把戶口過(guò)到棚戶區(qū)。。頭疼死了

  查看全文↓ 2018-08-22 23:10:08

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金貸款能提前還款嗎？有哪位大神知道，求指教，謝謝！
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  可以一、住房公積金提前還款需要滿足2個(gè)條件：1、申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期2、還款時(shí)間滿一年以上借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：（一）、一次性提前還清全部貸款本息（二）、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金的方式。

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• 問(wèn) 沒(méi)有無(wú)房證明能過(guò)戶嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房屋出售后沒(méi)過(guò)戶，房產(chǎn)部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)仍然是你的??！只怕難以開(kāi)到無(wú)房證明。既然有錢(qián)買(mǎi)房，就不要怕交一點(diǎn)稅收，這是國(guó)家的政策，大家要共同認(rèn)真執(zhí)行才好。

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• 問(wèn) 房本房能買(mǎi)賣嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  家屬院有房產(chǎn)證的房子一般來(lái)說(shuō)是可以買(mǎi)賣的。1. 首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。房產(chǎn)買(mǎi)賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。2. 其次, 建議大家不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。3. 第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。注：有房產(chǎn)證的房子可以用來(lái)買(mǎi)賣，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，所以過(guò)戶比較好，由于你是非一套住房，贈(zèng)與和過(guò)戶的契稅都在3%，但贈(zèng)與還需要繳納公證費(fèi)用，以后買(mǎi)賣都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)歸個(gè)人所有，不作共有財(cái)產(chǎn)。3。一個(gè)人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說(shuō)如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個(gè)，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會(huì)是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問(wèn) 煤氣怎么過(guò)戶？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  樓上的說(shuō)話沒(méi)一個(gè)負(fù)責(zé)的，強(qiáng)烈歧視2樓、3樓、一樓說(shuō)的第二個(gè)沒(méi)說(shuō)對(duì)。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說(shuō)就是出來(lái)找罵并忽悠人。請(qǐng)問(wèn)二三樓，你說(shuō)中介怎么吃差價(jià)？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會(huì)讓中介代收錢(qián)嗎？笨到極點(diǎn)？回答樓主：1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說(shuō)，這個(gè)沒(méi)錯(cuò)，可以補(bǔ)辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過(guò)的了戶，因?yàn)檫@里是要驗(yàn)身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押（七天內(nèi)）后就可以開(kāi)始輸過(guò)戶了。過(guò)完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢(qián)都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過(guò)戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對(duì)方有你的委托公證書(shū)。

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