已有5個回答

• 157****6663

  契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:32:28
• 145****0349

  房屋所有權發(fā)生變更時（包括轉讓、贈與、交換，買賣） 向產權承受人征收的一種財產稅。武漢現(xiàn)行稅率為：個人首次購買140平米以下的普通住宅繳1.5%，140以上3%，二套房3%。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:32:19
• 158****0496

  房產契稅分類：
  一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣?！　?br/>二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值?！　?br/>三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅?！　?br/>四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:32:10
• 132****5530

  契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。
  它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規(guī)定繳納契稅。
  該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:32:00
• 141****7529

  契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:31:51

相關問題

• 問 請問2018年購房契稅是怎么算的？求指教！求解答！
  答

  過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（3）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（4）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（5）房屋產權登記費：80.00元。（6）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

  全部3個回答>
• 問 請問各位，一套90平米應交多少契稅？求解答，求指教，謝謝！
  答

  契稅140平以上交3%，90-140之間首套叫1.5%。誰給你算的，肯定不對。

  全部3個回答>
• 問 房產稅是怎么規(guī)定的？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人 征收的一種財產稅?！　》慨a稅征收標準從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%～30%的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　》慨a稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征 的，年稅率為12%。

  全部3個回答>
• 問 房產的契稅稅票是什么？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  3、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活，倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。4、是按照土地收益定價這種情形不常遇到，假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

  全部3個回答>
• 問 房產稅如何征收？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  我國房產稅按照地方標準，由房產所在地的稅務機關征收。根據(jù)我國《房產稅暫行條例》：第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條 房產稅依照房產原值一次減除10－30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  全部3個回答>