已有3個回答

• 156****2594

  房產稅，按《房產稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅，擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  營業(yè)稅，個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
  
  城建稅和教育費附加，個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%。
  
  印花稅，個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
  
  個人所得稅，個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:42:32
• 155****2059

  營業(yè)稅已經取消，改為增值稅了。
  國稅總局2016第16號公告
  第七條 預繳稅款的計算
  （一）納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應預繳稅款：
  應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+11%）×3%
  （二）納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應預繳稅款：
  應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
  （三）個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應預繳稅款：
  應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
  第八條 其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：

  查看全文↓ 2018-08-22 23:42:23
• 149****3991

  營業(yè)稅已經取消，改為增值稅了。
  國稅總局2016第16號公告
  第七條 預繳稅款的計算
  （一）納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應預繳稅款：
  應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+11%）×3%
  （二）納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應預繳稅款：
  應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
  （三）個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應預繳稅款：
  應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
  第八條 其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：
  （一）出租住房：
  應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
  （二）出租非住房：
  應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%

  查看全文↓ 2018-08-22 23:42:09

相關問題

• 問 房屋租賃營業(yè)稅稅率
  答

  關于房屋租賃營業(yè)稅稅率問題:下面是房屋租賃所涉及的稅種及標準稅率: 1、營業(yè)稅(服務業(yè)—租賃業(yè),稅率5%)、城建稅(城市7%、縣鎮(zhèn)5%、農村1%,以營業(yè)稅為計稅依據(jù))、教育費附加(3%,以營業(yè)稅為計稅依據(jù)): 2、房產稅(用于經營的房屋租金為12%,個人出租住房的房屋租金為4%): 3、個人所得稅,按財產租賃所得征收,稅率為20%,個人出租住房的按10%征收。 根據(jù)國家稅法規(guī)定,個人出租住房的,營業(yè)稅減半征收,房產稅按4%征收,個人所得稅按附征率3%征收,綜合稅率為8.62%。

  全部6個回答>
• 問 ??有誰清楚房屋買賣營業(yè)稅是多少？
  答

  1.凡滿足以下二條非普通住宅標準中一個條件,就視為非普通住宅:①住宅容積率≤1.0;②單套建筑面積≥144平方米。2.營業(yè)稅及其它附加費5.55%=營業(yè)稅+城市維修建設費+教育附加費+地方教育附加費等。3.營業(yè)稅:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。4.個人所得稅:2010年1月1日起不再發(fā)放40%的個稅補貼,個人所得稅按核定征收1%或查驗征收20%。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋裝修營業(yè)稅的稅率是多少？
  答

  公司的主營業(yè)務為室內裝飾屬于建筑安裝業(yè)，是按3%繳納營業(yè)稅的，設計是按照5%繳納營業(yè)稅的?！稜I業(yè)稅暫條例實施細則》自2009年1月1日起，納稅人提供建筑業(yè)勞務的，其營業(yè)額應當包括工程所用的原材料、設備及其他物資和動力價款在內，由建筑公司進行安裝，營業(yè)額是否包括鋼構件或只對安裝費征收營業(yè)稅。 如是以設計為提供勞務的主要業(yè)務,按服務業(yè)征收營業(yè)稅,稅率是5%; 如是以建筑或安裝(裝潢)為提供勞務的主要業(yè)務,按建筑業(yè)征收營業(yè)稅,稅率是3%。

  全部4個回答>
• 問 買房營業(yè)稅稅率是多少，有清楚的嗎？
  答

  自2016年4月30日起，營業(yè)稅已經改為增值稅，營業(yè)稅壽終正寢不復存在。一般納稅人房地產企業(yè)新項目（五一以后的項目）應選擇一般計稅法，增值稅稅率11%；一般納稅人房地產企業(yè)老項目（五一以前的項目）可以選擇簡易計稅法，增值稅稅率5%；附加稅：城建稅7%，教育附加3%，地方附加2%。

  全部3個回答>
• 問 ??房產營業(yè)稅怎么算?房地產營業(yè)稅稅率是多少?
  答

  營業(yè)稅定義及二手房營業(yè)稅征收比例營業(yè)稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅 種。營業(yè)稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普 通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。房產交易營業(yè)稅的有關政策國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個人銷售不動產，按成交價格征收5.5%的營業(yè)稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出臺優(yōu)惠政策規(guī)定，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅。個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征。**近，為促進房地產市場健康發(fā)展，遏制投機炒作行為，國家對個人轉讓房地產營業(yè)稅政策做出調整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅。對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。2009年12月9日剛剛結束的由國務院總理溫家寶主持召開的國務院常務會議上，個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。2011年1月26日由國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議要求個人轉讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營業(yè)稅。

  全部3個回答>