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• 137****7813

  按照法律規(guī)定未滿五年的經(jīng)濟適用房是不能上市交易的，如果上市交易是無效的合同，你可以在五年限期到后再辦理過戶相關手續(xù)，只要賣房子的人沒有問題，就不會有事的！

  查看全文↓ 2018-08-23 04:13:09
• 143****8385

  取得完全產(chǎn)權過戶后是可以買賣的。
  
  1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設管理辦法》指出，辦理經(jīng)濟適用房申請材料：
  
  按要求如實填寫的《個人購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；
  
  提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；
  
  提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供；
  
  無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明；
  
  個體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。

  查看全文↓ 2018-08-23 04:12:55
• 131****4186

  經(jīng)濟適用房房屋的轉(zhuǎn)讓過戶：
  　　1、首先要辦理土地證變更手續(xù)，將經(jīng)濟適用房土地性質(zhì)劃撥轉(zhuǎn)出讓。
  　　2、繳交土地收益金，后方可過戶。
  　　3、需要帶的材料：原土地證原件、產(chǎn)權證原/復件(原件記得回收)、身份證原/復件并填寫土地變更登記申請表（現(xiàn)場拿、填）；時間：14個工作日。
  　　4、辦理變更產(chǎn)權證即經(jīng)濟使用房轉(zhuǎn)商品房工本費85元辦完產(chǎn)權證號會變，新的變更的土地證原件/復件，收益金繳交票據(jù)，產(chǎn)權證原件/復件、身份證原件/復件。時間：10個工作日。
  　　5、等雙證都辦好變更后送評估買房辦按揭貸款（因土地產(chǎn)權編號會變），若買方是一次付款的，只要變更后的土地證、收益金票據(jù)、舊產(chǎn)權證原件、身份證原件/復件直接辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-23 04:12:50

相關問題

• 問 未滿五年的經(jīng)濟適用房可以自由買賣嗎？
  答

  不可以自由買賣的

  全部2個回答>
• 問 ??未滿五年的經(jīng)濟適用房可抵押嗎
  答

  經(jīng)濟適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，由于不允許進行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經(jīng)濟適用房，則具備申請貸款的資格。 另外，需要特別強調(diào)的是，如果購房發(fā)票上的日期與房產(chǎn)證登記日期不一致，那么應以房產(chǎn)證的登記日期為起算點，確認何時滿五年。舉例來說，某購房人的購房發(fā)票是2009年1月開具的，而房產(chǎn)證登記日期是2009年12月，那么2014年12月這套經(jīng)濟適用房才算是滿五年

  全部5個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房未滿五年能過戶嗎？誰能說說呢？
  答

  建設部 國家發(fā)展改革委 國土資源部 人民銀行《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定:第二十六條 經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。 個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。事實上,很多地方都規(guī)定經(jīng)濟適用房五年后才能上市交易,因此,未滿五年是不能上市交易的,自然也就無法過戶了.至于你說的起草合同后去公證,應當也是不可行的,因為行為違法,公證處不應當受理這種公證,而且法律上也無法保護.

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，未滿5年的經(jīng)濟適用房咋賣？
  答

  只要有產(chǎn)權證就可以正常交易，如果沒有產(chǎn)權證就算滿五年也不安全

  全部6個回答>
• 問 上海經(jīng)濟適用房未滿五年如何交易?
  答

  花橋看房商討QQ群77086205

  全部16個回答>