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• 146****3641

  如果經濟適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。
  由于經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質是具有保障性質的政策性住房。因此，購房人在購買經濟適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權，其不能完全按照自己的意志對住房加以處分。根據新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定，購買經濟適用住房不滿五年（以交納契稅日期為準），不得直接上市交易。購房人確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。
  根據合同法第七條的規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應該遵守法律行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。因此未滿五年的經濟適用房買賣合同是無效的。

  查看全文↓ 2018-08-23 06:45:53
• 152****8688

  只有在滿足經適房上市條件之后，簽訂的轉讓協議才有效。
  換句話說，取得經適房前五年簽訂的轉讓協議肯定都是無效的。

  查看全文↓ 2018-08-23 06:45:48
• 131****6720

  在五年內不允許買賣，更談不上合同了。五年后補交土地金，獲得全產權后可以上市交易。

  查看全文↓ 2018-08-23 06:45:43

相關問題

• 問 經濟適用房能否買賣，買賣合同是否具有法律效力
  答

  濟適用房買賣合同效力的認定?！钡谖迨l“有下列情形之一的：1、合同是否有效應參照以下法規(guī)：《中華人民共和國合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時生效，合同無效：（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

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• 問 經濟適用房能否買賣，買賣合同是否具有法律效力
  答

  如果經濟適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。由于經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質是具有保障性質的政策性住房。因此，購房人在購買經濟適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權，其不能完全按照自己的意志對住房加以處分。根據新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定，購買經濟適用住房不滿五年（以交納契稅日期為準），不得直接上市交易。購房人確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。根據合同法第七條的規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應該遵守法律行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。因此未滿五年的經濟適用房買賣合同是無效的

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• 問 安置房的買賣合同是否具有法律效力？
  答

  安置房買賣合同有效，但要仔細審查合同條款，避免糾紛。我買房時就吃過虧。

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• 問 小產權房的買賣合同是否具有法律效力？
  答

  小產權房買賣合同通常無效。

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• 問 小產權房的買賣合同是否具有法律效力，是否值得購買？
  答

  小產權房合同不一定有效，購買需謹慎。

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