已有5個回答

• 135****2499

  1，這個合同要注意寫明不過戶時房主的責(zé)任，不是你們。另外一定要寫明違約責(zé)任，因為沒過戶，法律上沒保障，房子將來會漲價，如果到時候他不賣了，要賠償你們多少多少錢。這個很重要、
  2，不影響你們合戶
  3，不影響
  4，注意第一條的提醒

  查看全文↓ 2018-08-23 08:33:41
• 146****2654

  簽訂買賣合同就可以指定交房，過戶時間。簽訂買賣合同，指違約金在20%以內(nèi)的，均屬于合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價的20%就可以了，萬無一失。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:33:14
• 141****1711

  房屋不過戶就是有一定風(fēng)險。合同約定一定要清楚，約定好違約金。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:32:56
• 142****9118

  存在法律風(fēng)險，建議慎重考慮。
  首先，房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，那么只有在房產(chǎn)登記機關(guān)，進行了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，才能視為出賣人已經(jīng)履行了將標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于買受人名下的義務(wù)。
  那么對于你這種，先簽訂購房合同，因出賣人沒有取得房屋所有權(quán)證書，需要等房屋所有權(quán)辦理下來再進行房產(chǎn)更名的合同，在事實履行中存在諸多法律風(fēng)險，

  查看全文↓ 2018-08-23 08:32:48
• 137****0708

  倒是可以選擇公證，業(yè)主不會輕易違約的，人家反悔也不用擔(dān)心，風(fēng)險太大了，留幾萬就可以，這種現(xiàn)象很正常，業(yè)主基本不會同意，那么業(yè)主太被動，基本沒有問題。交房那天給業(yè)主。
  二。有中介在一、簽的合同是有效合同、若是做公證。如果給錢當(dāng)天就交房。讓人把房本給你拿著，違約還得承擔(dān)中介費。
  四。但**好留點錢。
  三、現(xiàn)在的合同都是20%的違約金。如果是全款的話，那就全給業(yè)主，也就是說你剩下的錢不給業(yè)主都可以把這房子過戶到你名下

  查看全文↓ 2018-08-23 08:32:35

相關(guān)問題

• 問 公積金幾個月后可以貸款呢？
  答

  連續(xù)繳存6個月就可以公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 期房月供幾個月后可以出售？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，期房月供后出售的最佳時機通常在項目完工前6至12個月，此時市場需求較高，且價格相對穩(wěn)定。

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• 問 請問公積金貸款，還貸幾個月后可申請公積金還款？
  答

  自行還款2個月后，帳戶內(nèi)留6個***繳額，第3個月1-18日可帶身份證，結(jié)婚證，公積金龍卡申請按月還貸。

• 問 ??貸款買的房子怎么賣？剛剛買了幾個月？
  答

  你現(xiàn)在要賣該房子的話，先要等到房子交了才能賣房哦 ，程序就是如果有客戶看起了，一定要清楚您們那個去解壓取證，你的房子先簽三方合同，然后就是如果客戶是全款的話就是解壓取證 ，注銷抵押 ，然后過戶 ，過戶就打尾款 ，然后交樓 ，如果客戶是按揭的話， 就要先簽三方合同 ，然后預(yù)約還款， 客戶去申請貸款， 面簽通過后 ，取證， 注銷抵押， 過戶， 新證送銀行抵押， 然后銀行放款。

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• 問 請問南京市住房公積金交滿幾個月可以申請貸款？交滿幾個月后可以使用公積金還貸？
  答

  只要申請貸款前借款人單位和本人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，其個人和所在單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。