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• 143****9731

  好像還沒(méi)有明確的規(guī)定,都是買(mǎi)賣(mài)雙方自己協(xié)商的。一般賣(mài)家要的都是凈價(jià),所以大部分情況是買(mǎi)家支付的。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:01:07
• 147****4653

  　一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買(mǎi)方或者賣(mài)方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，可以協(xié)商。
  　　二，買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)：
  　　二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。
  　　三，中介費(fèi)支付方式：
  　　1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑。
  　　2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。
  　　3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門(mén)辦理）

  查看全文↓ 2018-08-23 09:00:43
• 136****3189

  這個(gè)并沒(méi)有明確的規(guī)定，一般是雙方各出一半，不過(guò)具體情況要看買(mǎi)賣(mài)雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：
  1、如果是原業(yè)主急于將房子賣(mài)掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。2、如果是買(mǎi)房的客戶(hù)急于購(gòu)房，找到中介，那客戶(hù)的幾率就大。3、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:00:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣(mài)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出?由買(mǎi)方付還是賣(mài)方付?
  答

  協(xié)議未明確房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何承擔(dān)的情況下，一般來(lái)說(shuō)，契稅是要買(mǎi)方繳納的，評(píng)估費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅是買(mǎi)方繳納的，其他辦證費(fèi)用雙方各付一半.如果是通過(guò)中介交易的，要看協(xié)議約定，沒(méi)約定雙方各付一半。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)里面新規(guī)定的20%所得稅是由賣(mài)方付還是買(mǎi)方付？
  答

  國(guó)家出臺(tái)的這個(gè)政策是由賣(mài)房承擔(dān)，但是再這一塊買(mǎi)房，價(jià)錢(qián)基本都是房主凈落的一個(gè)價(jià)錢(qián)，所以這個(gè)錢(qián)就讓客戶(hù)承擔(dān)了，計(jì)算房主承擔(dān)這部分稅，但是房?jī)r(jià)肯定會(huì)高，所以說(shuō)羊毛出再羊身上

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• 問(wèn) 一般買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)由買(mǎi)方付還是賣(mài)方付？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)方承擔(dān)；1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)；3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)；4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)；5、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)；7、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 一般是買(mǎi)方還是賣(mài)方給買(mǎi)賣(mài)房子的中介費(fèi)需要給多少呢？
  答

  認(rèn)識(shí)中介不收你的,不認(rèn)識(shí)是收的

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• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋維修基金由買(mǎi)方承擔(dān)還是賣(mài)方承擔(dān)？
  答

  具體分兩種情況：1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門(mén)查詢(xún)其維修資金賬戶(hù)余額。查詢(xún)時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如果賬戶(hù)余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶(hù)；（2）如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶(hù)。根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項(xiàng)費(fèi)用不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支:1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;2、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

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