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• 145****1545

  個(gè)問題涉及領(lǐng)域廣泛,涉及到營(yíng)業(yè)稅、城建稅、附加費(fèi)、地方附加費(fèi)、土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅等~~納稅籌劃的問題需要進(jìn)一步了解企業(yè)的詳細(xì)情況

  查看全文↓ 2018-08-23 09:21:52
• 141****2837

  對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或者作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅；
  以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅；公司以其開發(fā)建設(shè)完畢的不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股，投資到新設(shè)立的生產(chǎn)型企業(yè)××公司，與受讓公司共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)的行為，既啟動(dòng)了生產(chǎn)項(xiàng)目，盤活了企業(yè)資產(chǎn)，又依法可以不予繳納營(yíng)業(yè)稅、暫時(shí)免予繳納土地增值稅，在很大程度上減輕了企業(yè)稅負(fù)。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:21:47
• 144****4207

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本沒有合理避稅的空間。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓主要涉及一下稅費(fèi)：
  
  營(yíng)業(yè)稅：
  
  （1）轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進(jìn)行土地前期開發(fā)，但尚未進(jìn)入施工階段的在建項(xiàng)目，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。余額計(jì)稅5%
  
  （2）轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的在建項(xiàng)目，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。全額計(jì)稅5%
  
  土地增值稅：增值額*稅率
  
  印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，合同金額*萬分之五
  
  總而言之，土地使用權(quán)及其附著建筑物的轉(zhuǎn)讓，涉及的稅款與你取得土地的成本以及銷售的金額直接相關(guān)。而這兩個(gè)數(shù)字都為實(shí)際發(fā)生數(shù)字，是不可改變的事實(shí)。所以基本不具備稅收籌劃的空間。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:21:42

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• 問 公司想轉(zhuǎn)讓土地，想請(qǐng)問一下怎么樣合理避稅
  答

  你好，股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式不能直接實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只能通過公司控股的方式直接控制土地使用權(quán)，因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓只是股東的變更，只有經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓絕對(duì)或者相對(duì)控控股公司后，通過公司股東的股權(quán)來通過公司發(fā)揮土地使用權(quán)的效用。此種形式是受法律保護(hù)的，合理避稅受法律保護(hù)。

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• 問 我想請(qǐng)問一下碧桂園樓盤怎么樣
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  您好，據(jù)我了解的情況：碧桂園的房子質(zhì)量是比較的可靠的，房子的設(shè)計(jì)也是非常的漂亮，房間的設(shè)計(jì)比較的合理，設(shè)施非常的完善，小區(qū)的環(huán)境也是比較的不錯(cuò)的，小區(qū)內(nèi)的設(shè)施比較的完善，種植的植物種類也非常的多，深受人們的好評(píng)。

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• 問 請(qǐng)問房屋想簡(jiǎn)單裝修一下，裝修費(fèi)用怎么樣？有誰知道，謝謝！
  答

  不錯(cuò)，如果包給一些裝修公司做的話，那基本是在300---400元/平方米左右，但是這是不包括室內(nèi)其它可移動(dòng)物體、家具的。我在2007年底，裝修了我家（新購(gòu)商品房），當(dāng)時(shí)我留有一份裝修候貨的記錄，如果你想看看的話，請(qǐng)發(fā)一信息到我的郵箱中（ hxr0515@ )，我收到后必復(fù)，這里因?yàn)榘l(fā)不了大于200KB的文件，所以請(qǐng)見諒。

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• 問 想請(qǐng)問一下土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),買賣嗎?
  答

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• 問 想請(qǐng)問一下房產(chǎn)過戶需要評(píng)估嗎
  答

  般來說二手房的買賣肯定是要進(jìn)行一次評(píng)估的

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