已有3個(gè)回答

• 156****2495

  如果按照103萬(wàn)做網(wǎng)簽合同價(jià)的話，契稅就是103萬(wàn)*1.5%=15450元。
  貸款買(mǎi)房，可以按評(píng)估價(jià)做網(wǎng)簽，全款買(mǎi)房，可以按稅務(wù)局的**低指導(dǎo)價(jià)做網(wǎng)簽，這兩個(gè)價(jià)格都比實(shí)際成交價(jià)低，能夠合理避稅。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:10:40
• 136****8035

  該房子屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，買(mǎi)方不管是否首次買(mǎi)都不享受?chē)?guó)家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、申請(qǐng)根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座:
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方繳納;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方繳納;
  3、契稅按評(píng)估額按3%繳納,買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  7、營(yíng)業(yè)稅滿五年差額5.6%，不滿五年全額5.6%，賣(mài)方繳納。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:10:31
• 155****9410

  賣(mài)方需要繳納：
  1.國(guó)家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方
  2.個(gè)稅: 成交價(jià)*1%（如果是賣(mài)家唯一一套住房，那可以免繳）
  
  買(mǎi)方需要繳納：
  1.國(guó)家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方
  2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 80元每套
  3.配圖費(fèi)： 20元每套
  4.土地證費(fèi)： 20每套
  5.增加產(chǎn)權(quán)人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
  6.契稅：
  A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
  B.二套不論面積需要3%

  查看全文↓ 2018-08-25 09:10:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下有一套住房，買(mǎi)二套住房的首付是多少?
  答

  如購(gòu)房人名下已有一套房，購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例需不低于購(gòu)房總價(jià)的40%。

• 問(wèn) 我父母名下有一套住房，現(xiàn)在第二套住房寫(xiě)不寫(xiě)我名字好？
  答

  寫(xiě)上，你擔(dān)心的問(wèn)題，女方同時(shí)也會(huì)擔(dān)心，如果房子在你父母名下，就不等于是你的房子。而且法律不是正在考慮修訂婚姻法嗎？誰(shuí)付錢(qián)買(mǎi)的，將來(lái)很有可能判給誰(shuí)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在我市第一套住房和第二套住房積金貸款利率各是多少？
  答

  首套房5年以?xún)?nèi)住房公積金貸款利率4.45%，5年以上住房公積金貸款利率4.9%。(同期商業(yè)性住房貸款年利率：1年期為6.56%；2-3年為6.65%；4-5年為6.9%；5年以上為7.05%)二套房住房公積金貸款利率執(zhí)行同期首套個(gè)人公積金貸款利率的1.1倍即：5年以?xún)?nèi)住房公積金貸款利率4.895%，5年以上住房公積金貸款利率5.39%。

• 問(wèn) 我和老公名下有一套住房,但是那套房子沒(méi)有貸款,現(xiàn)想貸款再買(mǎi)一套,請(qǐng)問(wèn)是否算二套住房？
  答

  你沒(méi)有貸款，銀行就沒(méi)有貸款記錄，貸款就是首套貸款，過(guò)戶契稅要多一些，希望你滿意。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我名下有一套住房，但我和老公均未用過(guò)公積金貸款，再購(gòu)房是首套還是第二套？
  答

  你家庭如果沒(méi)有使用過(guò)公積金，首次使用公積金進(jìn)行貸款買(mǎi)房的話，即使名下有一套房，還是可以算首套公積金房貸的。