已有3個回答

• 136****7878

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。
  辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理

  查看全文↓ 2018-08-25 09:16:24
• 141****7703

  當然不行，必須業(yè)主本人親自辦理

  查看全文↓ 2018-08-25 09:16:13
• 135****6333

  必須房主本人來才可以過戶,或者在房屋所在地辦理委托公證,那樣被委托人可以代表房主辦理過戶手續(xù);辦理過戶時,需要買賣雙方的身份證,房屋的土地證,房產(chǎn)證就可以辦理過戶

  查看全文↓ 2018-08-25 09:16:03

相關問題

• 問 請問大家：我想問下離婚房產(chǎn)證過戶流程如何辦理？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的?律師解答：夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。辦理流程：雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!提醒：大家在離婚時，可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

  全部5個回答>
• 問 如何辦理房權證？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  當然是開發(fā)商幫你代辦**好，如果你自己懂程序，也可以自己等到開發(fā)商的大產(chǎn)權下了，自己提檔辦理。辦理費用。如果是開發(fā)商幫你辦，你得在接房的時候交 契稅 如果是第一次買房就是 成交價乘以1.5% 維修基金 如果是電梯就是27.5圓每平米 如果是多層就是22圓每平米 其余就是點點工本費了哦 那還有就是開發(fā)商為保障自己的利益要讓你先交半年至一年的物管費

  全部3個回答>
• 問 如何辦理住房按揭？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

  全部3個回答>
• 問 請問大家：投訴物業(yè)公司有什么路徑？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  你不要動不動就投訴物業(yè)公司按你的這個事情東西是在隔壁店里面的，室內(nèi)的東西很難說清楚，再說這是屬于突發(fā)事件，誰也無法預測。你要看看這個上下水管道是什么管？生活供水的還是排水的。如果是生活管有可能是二次供水或自來水公司的管，這個管是不是過了保修期？才能**終定論，還有管是人為的還是怎么地要說清楚。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，一套房過戶需要什么材料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  現(xiàn)在青島已實行過戶必須先網(wǎng)簽，防止一房兩賣等不法行為的發(fā)生。網(wǎng)簽之前，必須要購房人出具“ 限購證明 ”，并已繳納物業(yè)維修基金。

  全部4個回答>