已有4個(gè)回答

• 142****1650

  查清楚，別聽說，是真的就被過戶了，你是被欺騙，讓對(duì)方退錢

  查看全文↓ 2018-08-25 10:36:36
• 141****5625

  可以。
  需要該住房75%產(chǎn)權(quán)持有人，本人和配偶，以及另外25%產(chǎn)權(quán)持有人本人和配偶，。
  攜帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房的三證，和你一起到本地房管，去咨詢辦理過戶手續(xù)。
  缺一個(gè)人都不行，來不了的，可以辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人行使他的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:36:27
• 158****2533

  如果孩子不滿十八歲，父母有監(jiān)護(hù)權(quán)，同時(shí)兒子占的25%也可以由你來處理。也就是說房產(chǎn)是允許過戶的，只不過各地需要的文件不一樣，詳細(xì)需要的材料，可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)處咨詢一下！

  查看全文↓ 2018-08-25 10:36:17
• 141****1001

  沒看懂你的問題。你是說房子產(chǎn)權(quán)是共有的，其中一個(gè)人占有70%嗎？這個(gè)是可以過戶的

  查看全文↓ 2018-08-25 10:36:07

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人房貸百分之幾
  答

  現(xiàn)在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對(duì)與銀行的商業(yè)貸款來說是比較低的，但是公積金貸款是有申請(qǐng)額度和貸款年限的限制，一般來說是**高可以貸款20萬，20年，現(xiàn)在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款來實(shí)現(xiàn)的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達(dá)到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現(xiàn)在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話，還可以申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準(zhǔn)利率的85％ 3.現(xiàn)在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見的，一是等額本息還款方式，就是每個(gè)月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個(gè)月的還款的本金是一樣的，但是它每個(gè)月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計(jì)算出來的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計(jì)算出來的。

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• 問 請(qǐng)問大家：二手房過戶費(fèi)怎么算？有無人知道，求指教！謝謝！
  答

  要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 首付是百分之幾
  答

  一般買房的首付比例都是在30%，很多人首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購(gòu)房，所購(gòu)買房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢比較多，可以通過提高支付比例來降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請(qǐng)的銀行進(jìn)行咨詢。有一些開發(fā)商推出了零首付購(gòu)房，相當(dāng)于是全部通過貸款進(jìn)行購(gòu)買，這種貸款利息會(huì)比較高，零首付其實(shí)是由開發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來說還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購(gòu)房之前先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行預(yù)估，不要購(gòu)買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過收入的50%。

• 問 買新房能砍價(jià)百分之幾
  答

  一般來說買新房能夠砍價(jià)的幾率是比較低的，如果和置業(yè)顧問進(jìn)行討價(jià)還價(jià)需要一定的技巧，而且有一些開發(fā)商在新開樓盤的時(shí)候會(huì)推出相應(yīng)的購(gòu)房活動(dòng)，可能存在有1%~2%的折扣，此外通過中介團(tuán)購(gòu)購(gòu)房也可能會(huì)有一定的優(yōu)惠。除了房?jī)r(jià)之外，可以在一些相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用上進(jìn)行協(xié)商，且如果爭(zhēng)取到有利的條件或者是相關(guān)的政策，也要盡可能的在購(gòu)房合同當(dāng)中以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行文字表述。購(gòu)買新房時(shí)的價(jià)格是一方面，而另外一方面主要是要看開發(fā)商是否具備有正規(guī)的資質(zhì)，比如是否具備有五證齊全。此外除了要看資質(zhì)之外，還要盡可能的多聽售樓人員進(jìn)行介紹，比如樣板房、說明書、小區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)劃以及配套設(shè)施，如果自己經(jīng)濟(jì)條件比較充足，可以通過一次性付款的方式要求**優(yōu)惠的價(jià)格。

• 問 百分之八十的產(chǎn)權(quán)可以過戶嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">只有部分產(chǎn)權(quán)的房屋不能交易，只有補(bǔ)齊了全額房款才能交易過戶。