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一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。(買方承擔(dān))7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔(dān)。
全部5個回答>??打聽一下，門面店能**嗎？出售稅率是多少？
157****8865 | 2018-08-26 22:50:52
已有5個回答
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158****7479
商業(yè)用房按揭貸款**40%以上，一般付50%**款就比較容易貸款，如果你有足夠的還款能力，建議用等額本金的還款方式比較劃算。
查看全文↓ 2018-08-26 22:52:26 -
148****1562
買門面房**多少 這是要看你買的是什么產(chǎn)權(quán)的了 要是住宅的話**是30% 要是商品房產(chǎn)權(quán)的話就是50%
查看全文↓ 2018-08-26 22:52:10 -
154****5833
您好，門面房屬于商鋪，兩個相互不牽扯！現(xiàn)在首套住房**不得低于30%。商鋪一般是50%。望采納
查看全文↓ 2018-08-26 22:52:01 -
136****0189
好多門市都不能貸款
查看全文↓ 2018-08-26 22:51:53 -
141****3459
可以做,一般跟開發(fā)商買的話就可以直接做按揭,如果是買的2手的話,需要評估公司出具該物業(yè)的評估報告,然后才可以做按揭,手續(xù)如同2手住房.另外商鋪.門面的按揭**是5成以上,貸款年限不超過10年.
查看全文↓ 2018-08-26 22:51:03
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住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1． 每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與**款的差額。 3． 職工個人申請的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。
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1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進行買賣和出售的，需要經(jīng)過審核和批準，達到一定的要求才可以買賣。2、安置房在五年之內(nèi)是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。3、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。4、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。5、安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
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2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計5次降息，降幅達到20.33%。創(chuàng)歷史**低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到2016年1月才能調(diào)整。 2016年買房貸款的利息是多少?怎么計算?相信不少朋友對這個問題都比較關(guān)心，現(xiàn)在安心貸小編就為大家介紹，希望對大家有幫助。 一、2016年買房貸款的利息是多少? 2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 而在銀行沒有進一步的調(diào)整之前2016年買房貸款利率仍是如此! 由于銀行多數(shù)按照次年調(diào)息來執(zhí)行，所以很多在貸款利率調(diào)整之前就已經(jīng)貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調(diào)整為**新利率。 例：一套房子，100平方，10000每平方，**三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少? 可知房價總共是100萬，**30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。 二、2016年買房貸款的利息怎么計算? 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5) 經(jīng)計算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，**后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。
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