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• 157****3686

  購買新房需要交契稅和印花稅。
  還有一些其他費用在購房時也是需要繳納的：
  一、基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
  2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  二、規(guī)費：
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用。
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:00:28
• 142****5768

  如果你買的是商品房，則交：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
  2、維修基金：平米數*40
  3、印花稅：總房款的萬分之五
  4、其它一些費用，不是很多！
  如果你買的是二手房，則交：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
  2、營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）
  3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%）
  4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交）
  5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）

  查看全文↓ 2018-08-27 17:00:18
• 157****1400

  (一)買商品房需要交的稅： 
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  (二)基金： 
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 
  2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-08-27 17:00:08
• 155****9492

  購買新房需要交契稅和印花稅。
  還有一些其他費用在購房時也是需要繳納的：
  一、基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
  2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  二、規(guī)費：
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:00:00
• 135****2887

  過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔）
  （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔）
  （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔）
  
  （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔）

  查看全文↓ 2018-08-27 16:59:50

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• 問 買房子交什么稅？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  （1）印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。 整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。 （2）契稅。契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

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• 問 新房需要交哪些費用？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。

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• 問 房子過戶問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內的，不需要繳納營業(yè)稅，所以過戶比較好，由于你是非一套住房，贈與和過戶的契稅都在3%，但贈與還需要繳納公證費用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經到你名下，只需要去房產局或公證處作一份婚姻期間財產協(xié)議書，說明這個房產歸個人所有，不作共有財產。3。一個人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個，并且上面關系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權利繼承。所以如果只會是你的房子，那就析產到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問 新房需要交哪些稅？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  （1）印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。 整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。（2）契稅。契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

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• 問 請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房產稅的一種，屬于消費稅，也就是物業(yè)稅的前兆，取得房屋所有權的人需要繳納的，目前看來第一套房可能免交！

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