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可以辦理。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
全部5個回答>請問各位：省內戶口的房本能不能過戶？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
133****5734 | 2018-08-27 23:02:32
已有5個回答
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148****3748
不能，有貸款說明房東還未取得該房100%的產權，銀行也是權利人之一，所以必須還清貸款以后才能出售。
查看全文↓ 2018-08-27 23:03:37 -
153****7837
城鎮(zhèn)戶口在農村買賣而得的房子，買受人無法實現(xiàn)過戶。不能取得物權。首先是不具備農村戶口，農民的財產權益受保護，不得隨意買賣，買賣需要滿足本村集體組織內及適買條件；其次，跟其他商品房不同，農村土地是村集體所有制，你無法成為集體組織成員，也無法取得土地使用權，也就無法取得該土地上的房子所有權。
查看全文↓ 2018-08-27 23:03:28
但--已為城鎮(zhèn)戶口的繼承人及司法判決所得的特殊情況除外。建議別買--無法過戶。村一級不是政府組織，是自治組織。 -
136****2456
買賣雙方及其配偶 持本人身份證結婚證 房屋購買協(xié)議和發(fā)票等相關合法證明
查看全文↓ 2018-08-27 23:03:17
到北京市房管所進行房屋過戶手續(xù)的辦理本人和配偶（賣方）必須到場本人（買方）簽字 -
135****3818
不可以
查看全文↓ 2018-08-27 23:03:03
必須要戶口簿原件。 -
135****4185
正常的是買完房子，等交了房，5證齊全才能辦理戶口遷移。不過有些房子是過不了戶的，如5證不全，非住宅產權的房子，和小戶型（比如有的地方規(guī)定60平以上才能落戶）等等
查看全文↓ 2018-08-27 23:02:51
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不可以，必須要網(wǎng)簽過戶后，才能再過戶給別人。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。
全部3個回答> -
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樓上的說話沒一個負責的，強烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個沒說對。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說就是出來找罵并忽悠人。請問二三樓，你說中介怎么吃差價？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會讓中介代收錢嗎？笨到極點？回答樓主：1。結清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說，這個沒錯，可以補辦。2。房產證上是你的名字，你必需去才能過的了戶，因為這里是要驗身份證和房產持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產證做完注銷抵押（七天內）后就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內就可以取得新房產證，在取得新房產證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對方有你的委托公證書。
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1.如果是10+年前的房子，不是5年內的，不需要繳納營業(yè)稅，所以過戶比較好，由于你是非一套住房，贈與和過戶的契稅都在3%，但贈與還需要繳納公證費用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經到你名下，只需要去房產局或公證處作一份婚姻期間財產協(xié)議書，說明這個房產歸個人所有，不作共有財產。3。一個人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個，并且上面關系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權利繼承。所以如果只會是你的房子，那就析產到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。
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可以在贈與時明確表示對親屬一個人的贈與。評估價的6.5左右把。
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