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• 142****7500

  　　需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。
  　　房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
  　　一、關于如何辦理房產繼承公證的問題
  　　關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  　　1、要到派出所開死者的死亡證明。
  　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
  　　3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
  　　4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
  　　5、繼承人的身份證件.
  　　二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準
  　?。ㄒ唬┓慨a繼承需提交的資料
  　　1、房屋所有權證書；
  　　2、繼承公證；
  　　3、繼承人身份證及復印件；
  　　4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?br/>　　注：
  　　A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?br/>　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
  　　C、法院判決的需提交法院判決書和協助執(zhí)行通知書；
  　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
  　　（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。

  查看全文↓ 2018-08-28 13:26:26
• 154****1936

  一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明;
  　　2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
  　　4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
  　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
  　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  　　申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
  　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2018-08-28 13:26:12
• 133****3606

  需要辦理繼承手續(xù)，
  先看死者有無遺囑，有遺囑，依照遺囑執(zhí)行。
  沒有遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平均分配繼承死者名下房產份額，
  需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選取者，和房產證其他登記人一起，到房管，辦理繼承過戶，就可以

  查看全文↓ 2018-08-28 13:26:03

相關問題

• 問 ?? 父親過世房產證怎么過戶手續(xù)
  答

  可以通過繼承來辦理房產過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

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• 問 戶主已過世過年,房產證該如何辦理?
  答

  一般情況下，房管部門要求提供公證書，如果有子女，子女要辦理聲明放棄的公證。**好去問當地的房管部門，各地會有細微的差別

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• 問 房產證轉戶要什么手續(xù)? 房產證轉戶按什么收費的？
  答

  1、向遷入地派出所提出申請；2、遷入地派出所同意遷入；買房后馬上辦理房權證，然后帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。3、向現戶口所在地派出所提出遷出申請；帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。4、戶口所在地派出所開戶籍證明；5、持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；6、戶政科簽發(fā)《準遷證》；7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

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• 問 父親過世后房產證如何改成母親名？手續(xù)復雜么？
  答

  手續(xù)是，要看你爹有無遺囑指定繼承人來繼承他名下房產份額！如果沒有就要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人；死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承這房產。你母親本人擁有50%的房產份額，你們三方繼承的是你爹擁有的那50%。現在需要你和你母親召集你爺奶，你們一起去公證處，辦理繼承公證手續(xù)，**好是你爺奶和你母親簽署放棄繼承協議，有你一人繼承，這樣你就擁有50%房產份額，完后再拿著房產證和繼承協議，以及你爹死亡證明婚姻證明，你和你母親身份證戶口本，一起去房管部門辦理更換房產證手續(xù)，辦理下來房產證就是你和你母親兩人名字。

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• 問 父親過世房產證怎么過戶手續(xù)？我想了解下誰告知？
  答

  不管房產是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后，房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。但是遺產過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據《繼承法》的有關規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當對遺產房產過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協議，然后將協議進行公證以后才能夠辦理過戶。

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