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• 138****5819

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:53:01
• 137****4943

  贈與需要進(jìn)行公證的，貌似是按房價百分比收費(fèi)的，具體不記得了，你直接問公證處，其他費(fèi)用都不是很高的，就是契稅和一些工本費(fèi)之類的。一般房管登記交易中心那里就可以進(jìn)行贈與公證的，你可以先問問。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:52:50
• 134****0643

  直系親屬的房子采用贈予方式是**省錢的 望采納 這個贈予也是通過相關(guān)法規(guī)來執(zhí)行的 并非簡單的贈予 需要辦手續(xù)以及費(fèi)用的

  查看全文↓ 2018-08-28 22:52:37

相關(guān)問題

• 問 我媽要將房子轉(zhuǎn)讓給我，有哪些方式費(fèi)用**低？有哪位網(wǎng)友解答下，求指教！謝謝！
  答

  直系親屬的房子采用贈予方式是**省錢的 望采納 這個贈予也是通過相關(guān)法規(guī)來執(zhí)行的 并非簡單的贈予 需要辦手續(xù)以及費(fèi)用的

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• 問 請問大家，爺爺奶奶房子贈與給我，需要哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！
  答

  贈與過戶繳納稅和相關(guān)費(fèi)用如下：1、贈與書公證費(fèi):房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低于200元。2、評估費(fèi):國家有專門的標(biāo)準(zhǔn),實行差額定率累進(jìn)計費(fèi)。房價100萬以下按5%收取。3、契稅:占房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的,減半征收,個人實際繳付1.5%。4、印花稅:占成交價0.05%,雙方都應(yīng)繳付。由稅務(wù)部門收繳或房地產(chǎn)交易中心代收。5、過戶手續(xù)費(fèi)。6、其他:包括100元的登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

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• 問 房產(chǎn)抵押價值怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、現(xiàn)代社會金融的力量空前強(qiáng)大,以信用前提相對的風(fēng)險卻是她的克星,風(fēng)險造成的危機(jī),可以使一切隨信用蕩然席卷而去,誰能不懼。 銀行作為房地產(chǎn)金融特殊產(chǎn)品的銷售商,隨著此項業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,由此而來的風(fēng)險問題,愈來愈引起有關(guān)各方的高度重視和警惕。2、抵押合法有效，屬國有的房地產(chǎn)作抵押時,需經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門認(rèn)可(但國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的商品房地產(chǎn),系交易商品不在此列。以下類同);凡股份制企業(yè)、合資合營企業(yè)有限責(zé)任公司需按企業(yè)章程經(jīng)董事會批準(zhǔn);凡以共有房地產(chǎn)作抵押時需經(jīng)全體共有人書面同意并履行必要手續(xù);預(yù)購商品房或在建商品房抵押時,必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件,符合建設(shè)工程承發(fā)包條件并取得商品房預(yù)售許可證和房地產(chǎn)權(quán)利證書。3、物權(quán)明確，房地產(chǎn)的物權(quán)包括自物權(quán)和它物權(quán),自物權(quán)系所有權(quán),包括對房地產(chǎn)的占有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)的總稱;他物權(quán)是對他人房地產(chǎn)的權(quán)利,如抵押權(quán)人對抵押房地產(chǎn)的權(quán)利等。一般來說,可以買賣的房地產(chǎn)均可以抵押,可以抵押的房地產(chǎn)也允許買賣或補(bǔ)辦手續(xù)后可以轉(zhuǎn)讓。

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• 問 土地使用權(quán)價值問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  住宅用地土地出讓基準(zhǔn)地價：　　住宅用地基準(zhǔn)地價28萬元／畝。采取招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)土地，土地出讓價格以**后竟價為準(zhǔn)?！　?、一般性住宅用地28－30萬元／畝。　　2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。　　3、土地使用金每年1元／平方米，開發(fā)建設(shè)單位繳納，分戶確權(quán)后由受讓方按分?jǐn)偼恋孛娣e和使用年限一次性繳納。

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• 問 新商鋪出售費(fèi)用是多少？請問有人了解不，謝謝！
  答

  哥們 各城市不一樣 大一些的城市反而便宜 可能是政策鼓勵市場活躍 一般1-2% 我老家所在的小城市要繳納17%。。。。。肉疼。。。

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