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• 153****3215

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
  　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  　　2、過戶費(fèi)用；
  　?。?）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納，
  　?。?）評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。
  　?。?）契稅；按房價(jià)3%繳納
  　　（4）土地增值稅；按房價(jià)1%繳納。
  　?。?）所得稅；按房價(jià)1%繳納
  　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

  查看全文↓ 2018-08-29 00:28:29
• 134****7069

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。
  贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
  贈與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。
  買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。
  買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 00:28:19
• 142****1567

  親屬之間的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移，除非你是首套房，而且該房產(chǎn)為普通住宅，否則一般不考慮通過買賣的方式辦理。
  
  一、房屋贈予成本
  1、契稅：為房產(chǎn)評估價(jià)的3%；
  2、評估費(fèi)（不超過評估價(jià)的1%，各評估公司不一致）
  3、其他各項(xiàng)費(fèi)用（印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、配圖費(fèi)與房屋買賣一致）
  
  二、房屋買賣成本
  1、出售方：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅；
  2、買受方：契稅
  3、其他各項(xiàng)費(fèi)用（印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、配圖費(fèi)與房屋贈予一致）

  查看全文↓ 2018-08-29 00:28:14

相關(guān)問題

• 問 房屋繼承過戶給子女流程是什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房子過戶給子女以出讓的方式**合適。相對于繼承和贈與來說比較干脆直接，沒有很多麻煩需要處理，直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評估價(jià)繳納個(gè)人所得稅、契稅和營業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。此外，如果房屋購買已經(jīng)超過五年，營業(yè)稅和個(gè)稅還可以免征，并且通過出讓過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了。

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• 問 ??有沒有人知道，贈與房產(chǎn)給子女怎么寫？
  答

  事情是怎樣就怎樣寫啦，就寫你父母是自愿的，贈與哪一方就可以了，其實(shí)如果是那樣的話干脆把房屋過戶了就可以了，遲早是要過戶的，也省不了那點(diǎn)稅。但是如果想沒任何糾紛還是公證好啦，因?yàn)榈綍r(shí)如果有糾紛是遵循誰主張誰舉證的，你到時(shí)是沒辦法說清楚那字據(jù)是誰寫的，你說是你父母寫的可能其他人說是你偽造的，沒辦法證明的。

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• 問 父母給子女房產(chǎn)過戶需要什么資料
  答

  需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。

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• 問 有沒有人知道，交公積金需要什么資料？
  答

  個(gè)人交公積金需要準(zhǔn)備的資料：1、共有資料：《貴陽市進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金開戶繳存申請表》;本人身份證原件及復(fù)印件;貴陽市戶口簿或貴陽市居住證。2、按類別提供的資料：進(jìn)城務(wù)工人員需提供勞動用工合同原件和復(fù)印件，所在單位提供的收入證明原件;個(gè)體工商戶需提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、稅務(wù)部門的完稅證明或收入的相關(guān)證明原件和復(fù)印件;自由職業(yè)人員需提供執(zhí)業(yè)資格證書、稅務(wù)部門的完稅證明或收入的相關(guān)證明原件及復(fù)印件。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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