已有5個回答

• 138****5493

  先補購買時的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.
  然后補04年至今的房產稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經營,稅額計算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營業(yè)所得還需繳納營業(yè)稅\城建稅\教育費附加\地方教育費附加\個人所得稅
  再然后就是轉讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營業(yè)稅,再按營業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費附加\地方教育費附加,然后用賣價減去轉讓時的稅費費用后,繳納20%的個人所得稅.

  查看全文↓ 2018-08-29 11:51:42
• 142****8322

  買門面房要交的稅如下：
  賣方：個人所得稅，按“財產轉讓所得”即轉讓取得的收入額減除財產原值和合理費用后的余額征收，稅率為20%。
  買方：需要按購買價款總額的萬分之五繳納印花稅。
  賣方：
  1、營業(yè)稅，稅率為5%，如果該門面房為其購置或抵債所得的，按差額征收營業(yè)稅，否則按全額征收營業(yè)稅；
  2、城建稅，按營業(yè)稅稅額的（市區(qū)7%、縣城或建制鎮(zhèn)5%、其他1%）隨征；
  3、教育費附加，按營業(yè)稅稅額的3%隨征；
  4、地方教育附加費，按營業(yè)稅稅額的1%隨征；
  5、土地增值稅，按增值額實行超率累進稅率征收，稅率分別為30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除憑證，則按交易價款總額的1%核定征收。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:51:34
• 158****0381

  非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.65% 2年或2年以上：差額 ×5.65% ； 個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%； 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%； 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征； 買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%； 契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔

  查看全文↓ 2018-08-29 11:51:23
• 158****1193

  一、 成交價3%的契稅；
  二、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；
  三、 成交總價萬分之五的印花稅；
  四、 差價30%-60%的土地增值稅；
  五、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加；
  六、差價20%的個人所得稅，這個差價=成交總價-購入價-購入時所交契稅-營業(yè)稅-印花稅-裝修**價，南京稅務局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產生的利息減去，裝修的**金額不能超過購入價的10%，而且這些減去的費用必須提供國家規(guī)定的正規(guī)**。
  其中差價的土地增值稅計算比較復雜，按照得益率的不同，所交納的比例也有很大的區(qū)別，南京地稅局給出了詳細的計算步驟。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:51:12
• 136****3891

  先補購買時的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.
  然后補04年至今的房產稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經營,稅額計算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營業(yè)所得還需繳納營業(yè)稅\城建稅\教育費附加\地方教育費附加\個人所得稅
  再然后就是轉讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營業(yè)稅,再按營業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費附加\地方教育費附加,然后用賣價減去轉讓時的稅費費用后,繳納20%的個人所得稅.

  查看全文↓ 2018-08-29 11:51:01

相關問題

• 問 請問大家，在**附近的門面店轉讓要交什么稅？有誰了解，謝謝！
  答

  剛注冊是不用交稅的，只有你發(fā)生營業(yè)收入了才產生稅收。 一直虧本只是你不會產生所得稅，只要有營業(yè)收入，就無法避免流轉稅。

  全部4個回答>
• 問 請問大家：個人門面店出租轉讓要交哪些稅，交多少？有人知道不，謝謝！
  答

  一是個人出租。根據(jù)成都市地方稅務局2012年第一號公告，按照月租金的不同實行綜合征收，月租金未達5000元的綜合征收率為4%，月租金在5000--20000元的綜合征收率為8%，月租金在20000元以上的綜合征收率為10%。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。二是企業(yè)出租。根據(jù)租金收入應繳納：12%的房產稅，5.6%的營業(yè)稅及附加，1‰的印花稅。將租金收入并入企業(yè)收入總額根據(jù)年度所得繳納企業(yè)所得稅。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。

  全部5個回答>
• 問 你好，我想咨詢一下：新門面店轉讓要交什么稅？有人了解不，謝謝！
  答

  買門面房要交的稅如下： 賣方：個人所得稅，按“財產轉讓所得”即轉讓取得的收入額減除財產原值和合理費用后的余額征收，稅率為20%。 買方：需要按購買價款總額的萬分之五繳納印花稅。 賣方： 1、營業(yè)稅，稅率為5%，如果該門面房為其購置或抵債所得的，按差額征收營業(yè)稅，否則按全額征收營業(yè)稅； 2、城建稅，按營業(yè)稅稅額的（市區(qū)7%、縣城或建制鎮(zhèn)5%、其他1%）隨征； 3、教育費附加，按營業(yè)稅稅額的3%隨征； 4、地方教育附加費，按營業(yè)稅稅額的1%隨征； 5、土地增值稅，按增值額實行超率累進稅率征收，稅率分別為30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除憑證，則按交易價款總額的1%核定征收。

  全部4個回答>
• 問 請問各位：現(xiàn)在的新門面店轉讓一般要交多少稅?多嗎？有誰了解，謝謝！
  答

  先補購買時的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.然后補04年至今的房產稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經營,稅額計算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營業(yè)所得還需繳納營業(yè)稅\城建稅\教育費附加\地方教育費附加\個人所得稅再然后就是轉讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營業(yè)稅,再按營業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費附加\地方教育費附加,然后用賣價減去轉讓時的稅費費用后,繳納20%的個人所得稅.

  全部3個回答>
• 問 個人二手門面店轉讓要交什么稅？
  答

  答案：要一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。二、如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔。

  全部4個回答>