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• 134****9671

  公寓房屬于不限購的商住房，所屬土地使用權年限是50年。
  規(guī)定此類住房和不限購的商業(yè)房一樣，不管買入面積和買入住房套數，都是征收全額契稅3%，沒有優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 20:39:06
• 152****8051

  營業(yè)稅5.6 %、契稅3%、個稅1%。
  
  第一:營業(yè)稅 (合同價-買入價)X5.65% 。
  
  第二:土地增值稅: (合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅)X系數 。
  注:
  1、自然增值稅=買入價X5%X房屋年限(按產證記載時間足年算)。
  2、系數:(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅)/買入價<50%,系數選30% 50%<(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅)/買入價<100%,系數選40% 100%<(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅)/買入價<200%,系數選50% 200%<(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅)/買入價,系數選60%。
  
  第三:個人所得稅 (合同價-買入價-營業(yè)稅-土地增值稅)X20% 下家。
  1、契稅 合同價X3% 。
  2、交易手續(xù)費 合同價X5‰ 還有中介費另計。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:38:52
• 143****4238

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:38:46
• 147****4113

  公寓是3%的契稅
  
  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:38:37
• 146****7215

  公寓房具體也分住宅和非住宅，如果是住宅類的，首套契稅按1-1.5%來交（具體視面積而定），二套按3%來繳納，但如果是非住宅類的，不管首套還是二套，契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-08-29 20:38:30

相關問題

• 問 ??買房是百分之幾契稅
  答

  首次買房90平以下契稅百分之1。90平以上契稅百分之1,5。二套買入情況,90平以下百分之1,5。90平以上契稅百分之2。 三套買入,契稅百分之3。希望我的回答對您有幫助。

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• 問 ??贈與房產契稅百分之幾?
  答

  1、您好，很高興為您解答。建議您去相關網頁查詢，希望能幫到您 (1天前 )2、房產過戶的稅費按照評估值或實際購買值繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。住滿五年免征營業(yè)稅，自用五年以上并且是唯一住宅的免征個人所得稅，普通住宅免征土地增值稅。具體可以咨詢房產所在地的房管局。 (4天前 )

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• 問 契稅到底按百分之幾收
  答

  1、房屋買賣、贈與、繼承、互換，都要繳納契稅?！?2、《契稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。3、《契稅暫行條例》第二條規(guī)定：“本條例所指轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。4、《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函〔2004〕1036號）中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅?！?、《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》一、關于契稅政策（注意，該契稅新政不適用于北上廣深）　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 個人房貸百分之幾
  答

  現在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對與銀行的商業(yè)貸款來說是比較低的，但是公積金貸款是有申請額度和貸款年限的限制，一般來說是**高可以貸款20萬，20年，現在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過申請銀行的商業(yè)貸款來實現的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話，還可以申請到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準利率的85％ 3.現在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見的，一是等額本息還款方式，就是每個月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個月的還款的本金是一樣的，但是它每個月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現在的經濟條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計算出來的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計算出來的。

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• 問 首付是百分之幾
  答

  一般買房的首付比例都是在30%，很多人首次購房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購房，所購買房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢比較多，可以通過提高支付比例來降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請的銀行進行咨詢。有一些開發(fā)商推出了零首付購房，相當于是全部通過貸款進行購買，這種貸款利息會比較高，零首付其實是由開發(fā)商先行墊付三成的首付本質上來說還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購房之前先要對自己的經濟能力進行預估，不要購買超出自己經濟范圍內的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設想，房屋貸款的還款額每月不要超過收入的50%。