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• 142****6994

  
  全部過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約1.8%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。
  1.5%的契稅。（是買(mǎi)家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買(mǎi)家首套房，契稅為3%。

  查看全文↓ 2018-08-30 04:20:27
• 145****4597

  規(guī)定過(guò)戶(hù)住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬(wàn)分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)免增值稅5%，
  賣(mài)家滿(mǎn)5唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，
  契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-08-30 04:20:18
• 154****6325

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)和契稅（房款的3%），具體的還需要看房子的情況。
  
  2018年二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用
  
  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  2、二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。
  3、二手房過(guò)戶(hù)土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
  4、二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：50元/宗。
  5、二手房過(guò)戶(hù)契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。
  
  6、二手房過(guò)戶(hù)印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  
  7、二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  
  8、二手房過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式:①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
  ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-08-30 04:20:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)大概是多少？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶(hù)口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款手續(xù)費(fèi)大概是多少
  答

  按揭貸款手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的，你以購(gòu)買(mǎi)的房屋做抵押貸款，必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記，因此要收取按揭貸款手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi)；按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來(lái)收，抵押登記費(fèi)，好像是幾十塊錢(qián)一戶(hù)，加起來(lái)應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會(huì)收取你任何費(fèi)用的。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過(guò)戶(hù)的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話(huà)，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個(gè)費(fèi)用一般由買(mǎi)方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來(lái)計(jì)算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話(huà)，這個(gè)費(fèi)用則會(huì)減半，也就是說(shuō)每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過(guò)戶(hù)土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話(huà)，那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來(lái)收取這個(gè)費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。④需要收取二手房的過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說(shuō)有契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，還有個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  過(guò)戶(hù)包括的費(fèi)用有交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)。按你上面你的問(wèn)題是針對(duì)交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)包含：①契稅：90平以下首次購(gòu)房的按1%繳，90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平以上按房?jī)r(jià)3%繳納。②所得稅：產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，沒(méi)超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計(jì)算。房屋交易手續(xù)費(fèi);按建筑面積6元/平方米交納。③房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。④營(yíng)業(yè)稅：取得滿(mǎn)五年的免征，未超五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳。買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)①買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記表，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。②委托過(guò)戶(hù)辦理。應(yīng)該出具委托書(shū)或公證書(shū)，由受委托人攜帶，購(gòu)房者不能親自辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)事項(xiàng)，受委托人要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。③如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)該要求賣(mài)方出具共有權(quán)人同意出售的證明。