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• 141****5978

  回報率是按照年租金除以總房價的來的。
  比如你的商鋪買進(jìn)價格是100萬，每年的租金是8萬，那么你的投資回報率就是8%
  希望可以幫到您，望采納！

  查看全文↓ 2018-09-01 15:20:33
• 146****3022

  商鋪投資回報率的普遍計算方法：
  1.購入再租出：月租金*12個月/售價
  2.購入在售出：（售出價-購入價）/購入價

  查看全文↓ 2018-09-01 15:20:25
• 134****7623

  任何商品和服務(wù)都是有價值的，關(guān)鍵是如何進(jìn)行評估。如果價格高于價值，那么，人們在心理上就會認(rèn)為這種購買是不值得的。對于投資行為而言，就意味著這項投資是失敗的。具體到投資商鋪，也是同樣的道理：一般而言，投資人在購買商鋪時，投入的資金大、風(fēng)險高，比如，就目前福州投資商鋪來講，在二環(huán)以里的商鋪，只要是在好一些的地段，價格都在20000元/㎡左右，鼓樓/臺江等商業(yè)旺地，價格基本上在30000元/㎡左右；
  中亭街沿街甚至達(dá)到8萬元/㎡以上，（媒體報道的14萬元/㎡指其按套內(nèi)面積計算）。面對如此昂貴的投資，如何實現(xiàn)投資的價格接近價值甚至大于價值？我們認(rèn)為首先要做的就是對商鋪進(jìn)行價值評估。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:20:15

相關(guān)問題

• 問 請問大家，臨街的個人商鋪買賣價格怎么樣？劃算嗎？有人了解不？謝謝！
  答

  臨街商鋪買賣需要注意什么問題？1、首先需要了解的是商鋪分為臨街型商鋪、社區(qū)型商鋪以及寫字樓商鋪等三大種類。當(dāng)然其各自有各的特點。2、商鋪具有可投資性，一般具有以下特點：臨街商鋪位于鬧市或者是商業(yè)街區(qū)域，無論價格面積都是眾多商戶們心意的選擇對象，要檢查檢查其開發(fā)商五證是否齊全，購買商鋪注意其產(chǎn)權(quán)問題。3、購買商鋪因其涉及資金巨大，因此產(chǎn)權(quán)問題是重中之重，尤其是獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪投資者是完完全全具有處置權(quán)，無論自己打理，交付開發(fā)商打理，還是自營，其存在的風(fēng)險**小。你需要對你的目標(biāo)城市進(jìn)行商業(yè)分析，看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里。4、鋪子內(nèi)部要方正，要有合理的開間進(jìn)深比，不是說開間越大就一定越好。打開間的鋪子可能價格也貴，別小看開發(fā)商，至少我在定鋪子價格的時候會有很多的價格因素，每個鋪子都是考慮多方因素才定價的。內(nèi)部不要有太多的墻和轉(zhuǎn)角，這個用常識就可以明白了。

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• 問 大家好，請問現(xiàn)在的個人商鋪買賣價格怎么算？有網(wǎng)友知道嗎。
  答

  要看地點的 ，東門的旺鋪 喝茶費要幾十萬都有，如果是地鐵物業(yè) 幾萬就搞定。要看門面 地點的#！不一定的

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• 問 在商業(yè)街賣場的個人商鋪買賣價格如何？有沒有人了解？
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×4%。2賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

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• 問 請問大家：個人商鋪買賣價格怎么樣？劃算嗎？**門口的。
  答

  建議先開一家便利店.風(fēng)險低.在賺錢的同時還能學(xué)到很多有用的知識.為將來打好基礎(chǔ). 什么生意你**適合做?你擅長的.自然就是你容易收獲的.正所謂三百六十行.行行出狀元.成功只有一個硬道理.那就是吃得苦中苦.方為人上人.努力吧.一個人可以積累多少財富.不在于您能賺多少錢.而在于您如何理財.即如何錢生錢.

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• 問 有商場攤位的商鋪轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有人了解不，謝謝！
  答

  商城里面賣東西需要的手續(xù)有，營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，商標(biāo)注冊證，質(zhì)檢報告等。商場租店鋪賣東西一般來說如果商戶跟商場只是租賃關(guān)系商戶，當(dāng)然需要自己去相應(yīng)轄區(qū)工商管理局辦理，個體工商營業(yè)執(zhí)照。{需要店主身份證以及身份證復(fù)印件，照片，房屋租賃合同}

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