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• 141****9368

  看合同約定一般情況下，各付各的稅費追問 上海市政府有專門的規(guī)定嗎？能否提供文件的鏈接？ 回答 上海市房產交易稅費表同時滿足以下三個條件的視為普通住房（否則為非普通住房）：
  1、單套建筑面積140平方米以下，
  2、內環(huán)線以內套總價245萬元/套、內環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下，
  3、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。上海房地產交易稅費清單：合同公證費出售方:總房款×0.3%購買方:總房款×0.3%備注：由引發(fā)方承擔合同印花稅出售方:總房款×0.05%購買方:總房款×0.05%雙方（暫免征收） 追問 上海有沒有明文規(guī)定：營業(yè)稅由賣房支付？ 回答 抵押登記費出售方:------購買方:a.商業(yè)及組合200元/套b.純公積金100元/套配圖費出售方:-------購買方:25元/張權怔印花稅出售方:-------購買方:5元/本契稅出售方:-------購買方:a.普通住宅：總房款×1.5%備注：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。b.非普通住宅：總房

  查看全文↓ 2018-09-01 15:52:29
• 134****5597

  1、房產交易稅費咨詢，可以直接到稅務部門咨詢，咨詢的時候需要提供房產交易實際情況的屬實資料，稅務收繳人員才能為您做出正確的稅費解答，或是其他稅務部門的人為您解答。 　　 　
  2、沒有時間親自到稅務部門咨詢的，也可以打電話咨詢，只是每個城市的咨詢電話都是不一樣的，這里不能一一為您介紹，您只要到網上查詢就可以了，電話咨詢要選擇好的時間段，否則就會一直是忙音。 　3、現(xiàn)在多數(shù)人都熟悉網絡操作以及擁有網絡使用的工具，在有網絡的地方上網查詢就可以了，網絡查詢不可以只看一個網頁，要多篇瀏覽才能得到確切的，屬于自己房產交易情況的稅費標準。
  4、智能手機里面下載一個關于房產交易的使用工具，在這樣的使用工具里面查詢是比較直接的，而且都是專業(yè)的房產交易人員來回答問題。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:52:20
• 134****9572

  企業(yè)房產過戶費用是很多公司需要支付的一種費用。其中包含房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費。下面為大家講講企業(yè)房產過戶費用是怎么計算的。
  企業(yè)過戶需要提交的證件：
  企業(yè)方需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產證、地產證等；在費用方面，企業(yè)過戶的時候會額外多出一個土地增值稅：如果是普通住宅類，預征率1.5%；如果是非普通住宅類，預征率3%；如果是非住宅類房地產，預征率5%。費用是由雙方協(xié)議所決定的。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:52:11
• 144****1488

  滿五年二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費。
  一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或樓價的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  注：滿5年是從產權證下發(fā)之日或繳納契稅之日起計算。
  滿五年無需繳納個人所得稅，若不滿五年，需另外繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:52:01

相關問題

• 問 房產交易稅費怎么算的？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）拓展資料

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• 問 驗房流程是怎么樣的？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

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• 問 買房過戶流程怎么樣？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  二手房自辦過戶的簡要流程： 1、確認原房主的合法身份、確認該二手房房屋產權情況與性質、買賣雙方各自提交相關證明與文件。買賣二手房應提供的相關手續(xù)具體請參見《二手房交易怎樣做到心中有數(shù)》（點擊進入）。 2、確認成交價格后繳納訂金（我朋友二手房的成交價為200萬，先付訂金4萬元），同時簽訂買賣合同。要注意的是合同中一定要注明該房產的成交價格、坐落位置（具體到門牌號）、付款方式、交房條件、交房日期、違約責任等條款。合同一式3份，雙方簽字（蓋章）生效。 3、買賣雙方執(zhí)有效證件、相關手續(xù)以及買賣合同到當?shù)胤康禺a交易管理部門提出過戶申請。各地的從申請到批準的時間不盡相同，但只要手續(xù)沒有問題、房子產權明晰一般會很快就批下來的。 4、房地產交易管理部門通過過戶申請后，買賣雙方即可馬上立契并繳納本次二手房交易所產生的各種稅費了。具體應繳納的稅費請參照《二手房交易應繳哪些稅費》（點擊進入）。 5、繳納稅費后，拿著已繳稅費單據(jù)即可辦理二手房過戶手續(xù)了。朋友買房時從繳稅到過戶完成一共用了5個小時左右，跑了兩個地方，對于房產買賣這種“大宗交易”來說算是很快了。 6、過戶完成后，由賣方將該二手房之前所發(fā)生的一切費用（如水、電、氣、停車、供暖、物業(yè)等費用）結算后，買方即可付清所剩房屋尾款，等待通知領取新房產證了。

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• 問 買賣二手商鋪的交易稅費是怎么個算法？有哪位大神知道，求指教，謝謝！
  答

  過戶稅費計算方法如下： 請留意房產證上房產是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè)，稅費如下： 賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為 四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

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• 問 房產稅是怎么規(guī)定的？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人 征收的一種財產稅。　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%～30%的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征 的，年稅率為12%。

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