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需要交費(fèi)，和正常過(guò)戶費(fèi)用一樣。法院拍賣房子的過(guò)戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過(guò)戶；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。
全部3個(gè)回答>你好，咨詢一下2018房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？有人了解不，謝謝！
141****3716 | 2018-09-01 23:05:26
已有3個(gè)回答
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153****8391
賣方無(wú)貸款，買方全款買，**快是十個(gè)工作日。
查看全文↓ 2018-09-01 23:06:04
二手房過(guò)戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 -
131****7974
一、銷售兩邊簽定銷售合同
查看全文↓ 2018-09-01 23:05:55
房產(chǎn)銷售兩邊經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所銷售房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)到共同之后，銷售兩邊即要簽定一份正式的房產(chǎn)銷售合同。
二、承受房地產(chǎn)銷售處理部分的查看
房產(chǎn)銷售兩邊向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)銷售處理部分處理懇求手續(xù)后，處理部分要查驗(yàn)有關(guān)的證件，查看產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)銷售的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
三、立契過(guò)戶
房地產(chǎn)銷售處理部分依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按閱覽權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審理贊同后，經(jīng)辦人將通知銷售兩邊處理立契手續(xù)。銷售兩邊在契約上簽名蓋章，兩邊持銷售合同和有關(guān)證件及材料到銷售處理部分處理立契過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有用身份證明;房子權(quán)共有的，其他房子其有人贊同出售的書面定見。
四、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)
房子銷售兩邊經(jīng)房地產(chǎn)銷售所處理銷售過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的房產(chǎn)銷售契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理部分處理房子產(chǎn)權(quán)和土地運(yùn)用權(quán)搬運(yùn)注冊(cè)，交換新的房產(chǎn)證。 -
153****4797
產(chǎn)權(quán)所有者去世，如果沒(méi)有遺囑，法定繼承人可申請(qǐng)繼承死者房產(chǎn)：帶上死者死亡證明，產(chǎn)權(quán)證明，法定繼承人證明，法定繼承人身份證，辦理繼承手續(xù)。
查看全文↓ 2018-09-01 23:05:42
因?yàn)槟隳棠獭⒐霉?、父親都是法定繼承人，所以還需要奶奶、姑姑簽署放棄繼承房產(chǎn)的文件
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過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)耽儲(chǔ)槽肥噩堵茶瑟償雞費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
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房產(chǎn)過(guò)戶流程1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
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買門面房要交的稅如下： 賣方：個(gè)人所得稅，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”即轉(zhuǎn)讓取得的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額征收，稅率為20%。 買方：需要按購(gòu)買價(jià)款總額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。 賣方： 1、營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%，如果該門面房為其購(gòu)置或抵債所得的，按差額征收營(yíng)業(yè)稅，否則按全額征收營(yíng)業(yè)稅； 2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅稅額的（市區(qū)7%、縣城或建制鎮(zhèn)5%、其他1%）隨征； 3、教育費(fèi)附加，按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%隨征； 4、地方教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅稅額的1%隨征； 5、土地增值稅，按增值額實(shí)行超率累進(jìn)稅率征收，稅率分別為30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除憑證，則按交易價(jià)款總額的1%核定征收。
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和其他商品房一樣過(guò)戶，還需要購(gòu)房者戶口在該房屋所在地村委； 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
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