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二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如下: 雙方持合同,房產(chǎn)證和各自的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心)辦理過(guò)戶.交易大廳實(shí)行一條龍服務(wù),手續(xù)簡(jiǎn)便. 買(mǎi)方繳納契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(房?jī)r(jià)的0.05%). **后辦理土地證.如果土地是劃撥的,要繳納土地轉(zhuǎn)讓金.如果土地是轉(zhuǎn)讓的不用繳. 所謂對(duì)方手續(xù)的真?zhèn)?就是指房產(chǎn)證的真?zhèn)?這在交易大廳過(guò)戶時(shí)自然明白.關(guān)鍵是購(gòu)房款必須在辦理過(guò)戶手續(xù)以后交付,這樣就萬(wàn)無(wú)一失.當(dāng)然也可以事先到房管局房產(chǎn)處(或房產(chǎn)監(jiān)理處)檢驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?
全部3個(gè)回答>想請(qǐng)問(wèn)一下，二手房買(mǎi)房需要付哪些稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
139****3394 | 2018-09-02 17:24:27
已有5個(gè)回答
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132****8589
商品房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳以下稅費(fèi)：
查看全文↓ 2018-09-02 17:25:22
1、契稅：根據(jù)購(gòu)房人的情況和購(gòu)房面積來(lái)判定的，一般為總房款的1.5%
2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)，
3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅，總房款的萬(wàn)分之五
4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。
5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元
6、房屋所有權(quán)印花貼稅，
7、權(quán)證工本費(fèi)，150元 -
142****1822
2016**新二手房交易稅費(fèi)與過(guò)戶費(fèi)詳解
查看全文↓ 2018-09-02 17:25:14
1、契稅(買(mǎi)方支付)
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。 -
153****5081
1、買(mǎi)房的人需要納的稅費(fèi)包括了契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。這些費(fèi)用都是根據(jù)房子的大小進(jìn)行計(jì)算的，繳費(fèi)的百分比是不一樣的。是根據(jù)不用的區(qū)域規(guī)定進(jìn)行繳費(fèi)的。一般去交費(fèi)的時(shí)候，相關(guān)的部門(mén)會(huì)具體通知的。
查看全文↓ 2018-09-02 17:25:05
2、除了買(mǎi)房的人需要交稅之外，賣(mài)房的人也是要繳納稅費(fèi)的，賣(mài)房的人主要要交的也包括了印花稅、交易費(fèi)、中介費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，其中個(gè)人所得稅滿五年的話是不用交的。 -
131****2396
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
查看全文↓ 2018-09-02 17:24:56
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 -
144****5060
1、 契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
查看全文↓ 2018-09-02 17:24:46
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
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不足兩年：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收全額；8、個(gè)人所得稅：1%.
全部3個(gè)回答> -
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一、購(gòu)買(mǎi)二手房需要交以下稅費(fèi)：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。
全部5個(gè)回答> -
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需要找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；4、所得稅差額20%，賣(mài)方；5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。怎么辦理二手車庫(kù)過(guò)戶車庫(kù)屬于非住宅類建筑，一般也是有產(chǎn)權(quán)的，所以能直接隨房屋一起買(mǎi)賣(mài)，也可單獨(dú)上市交易。由于分屬不同時(shí)期建造的房屋，其附屬車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)記載形式也不盡相同，主要為有獨(dú)立的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證、在房產(chǎn)證備注欄中單列了車庫(kù)、沒(méi)有任何標(biāo)注這三種類型。權(quán)證有關(guān)人士告誡廣大購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)帶此類車庫(kù)的二手房時(shí)應(yīng)予以分別對(duì)待。
全部3個(gè)回答> -
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二手房交易稅費(fèi)1.契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。2.印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3.營(yíng)業(yè)稅購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
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