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• 144****6258

  你交了訂金,接著就是簽購(gòu)房合同,并請(qǐng)仔細(xì)看過(guò)合同條款,無(wú)疑義后簽字付購(gòu)房款,收取開(kāi)發(fā)商給的正式發(fā)票.
  交房時(shí),要根據(jù)合同有關(guān)條款驗(yàn)收房子,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)要求解決,避免事后造成不必要的麻煩.
  辦理房產(chǎn)證要帶購(gòu)房合同發(fā)票和本人身份證,到房管局(或房產(chǎn)管理中心)履行手續(xù).辦證大廳提供社會(huì)化服務(wù),手續(xù)簡(jiǎn)便,均有詳細(xì)告知.
  繳納契稅,按購(gòu)房款的1.5%繳納.印花稅按0.05%繳納.
  拿到房產(chǎn)證以后辦理土地證.
  

  查看全文↓ 2018-09-02 23:45:21
• 155****8732

  在沒(méi)拿到房產(chǎn)證前，一次性付款的就拿商品房買賣合同，按揭付款的就拿貸款合同，在收樓后的540天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。
  
  求采納

  查看全文↓ 2018-09-02 23:45:10
• 148****3418

  開(kāi)盤(pán)購(gòu)買時(shí),期房購(gòu)買只有一式幾份的購(gòu)房合同,其他什么都沒(méi)有。拿鑰匙時(shí),有個(gè)使用說(shuō)明書(shū)。等**后,才能拿到產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。這要等好久，因?yàn)榉抗芩屯凉芫址e壓一大堆，要一個(gè)小區(qū)一個(gè)小區(qū)，一戶戶來(lái)，猴年馬月的。

  查看全文↓ 2018-09-02 23:44:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一次性付清商品房可以拿什么證？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)證了，國(guó)家已經(jīng)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記了，你能拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而不是房產(chǎn)證。至于多久能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，主要是看你買的是什么房。如果是私人的房子，賣家有房產(chǎn)證土地證，那你們?nèi)マk理過(guò)戶，不到一個(gè)半月就可以拿到你名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果你買的是商品房，而且是一手的，那就取決于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候?yàn)槟戕k理轉(zhuǎn)移登記，如果你付完全款開(kāi)發(fā)商就去辦轉(zhuǎn)移，也就是過(guò)戶，那也是一個(gè)多月就能拿到證。如果你買的是期房，那對(duì)不起，你就是全款買了，也得等開(kāi)發(fā)商通過(guò)驗(yàn)收辦理初始登記后才可以辦理后面的轉(zhuǎn)移登記。也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商都還沒(méi)有交房（首先經(jīng)過(guò)房管部門(mén)的驗(yàn)收），那你就不可能拿得到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 買房一次性付清
  答

  如今買房的人越來(lái)越多，那么買房一次性付清注意事項(xiàng)如下:①在合同中規(guī)定，如果辦理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要約定辦理的具體時(shí)間，不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。③房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案。④購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商將公攤和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張平面圖紙。⑤簽訂合同的時(shí)候，合同無(wú)空白處。一次性付款對(duì)于不少家庭是比較困難的，也不要因?yàn)闇惒积R房款而延誤買房，房?jī)r(jià)在上漲，一味地積攢全款反而并不是那么合理。房?jī)r(jià)居高不下，不少購(gòu)房者面臨貸款。但貸款，就涉及到利息，這就意味著購(gòu)房者要額外支付房款，而且年限越長(zhǎng)，利息也就越多，如果有能力的話，還是建議將現(xiàn)錢，在預(yù)留出必須費(fèi)用外，一次性為好。

• 問(wèn) 一次性付清可以優(yōu)惠多少？
  答

  貌似沒(méi)有優(yōu)惠

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• 問(wèn) 房貸一次性付清劃算嗎? 房貸可以一次性還清嗎？
  答

  兩種購(gòu)房方式各有優(yōu)勢(shì)：按揭買房?jī)?yōu)勢(shì)：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；**大效率提高了個(gè)人資金利用率。全款買房?jī)?yōu)勢(shì)：一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；沒(méi)有利息，比較省錢；手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。兩種購(gòu)房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買賣。全款買房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如果一次性付清需要些什么材料
  答

  身份證 錢就可以了·不需要什么東西·

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