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• 148****7852

  您好。購(gòu)買(mǎi)“抵賬房”需要簽訂購(gòu)房合同,應(yīng)注意:
  一、審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷(xiāo)售許可證;
  二、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同或者由開(kāi)發(fā)商、材料供應(yīng)商(或施工單位)、購(gòu)房者三方簽訂合同。無(wú)論是三方還是兩方簽訂購(gòu)房合同,都應(yīng)明確出賣(mài)人是開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)普通商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相應(yīng)費(fèi)用,同時(shí)也有利于在出現(xiàn)房屋糾紛時(shí),更充分保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)利;
  三、購(gòu)房者要索要正規(guī)發(fā)票。買(mǎi)房前應(yīng)就辦理房產(chǎn)證相關(guān)違約責(zé)任作出明確約定。

  查看全文↓ 2018-09-04 08:58:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)抵賬房進(jìn)行網(wǎng)簽是否有用？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我建議購(gòu)買(mǎi)抵賬房一定要網(wǎng)簽。網(wǎng)簽?zāi)鼙Ｕ夏愕臋?quán)益，避免一房多賣(mài)等風(fēng)險(xiǎn)。這是購(gòu)房過(guò)程中不可或缺的一步。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽是怎么回事
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)抵賬房過(guò)戶(hù)怎么弄呢？現(xiàn)在不都是網(wǎng)簽嗎？
  答

  如果該抵賬房是通過(guò)正常交易行為，獲得了該項(xiàng)房的所有權(quán)，并且按照國(guó)家規(guī)定，辦理了房產(chǎn)登記手續(xù)，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，這樣的抵賬房是可以進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，反之則不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房網(wǎng)簽是怎么回事？
  答

  網(wǎng)簽就是你的購(gòu)房合同都會(huì)在網(wǎng)上備案,就是房管局就會(huì)把你的房子在網(wǎng)站上公開(kāi)以銷(xiāo)售,避免一屋兩賣(mài)咯

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• 問(wèn) **交完就能網(wǎng)簽啊，一個(gè)多月了不網(wǎng)簽，到底玩的什么貓膩，怎么回事！
  答

  首先，你的弄清是為什么不讓網(wǎng)簽的原因，有可能是房子有問(wèn)題

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