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• 137****5270

  你是開發(fā)商還是物業(yè)？
  開發(fā)做賬，計入 管理費用——前期物業(yè)管理費（前期物業(yè)啟動資金）
  物業(yè)做賬，計入 主營業(yè)務(wù)收入——前期物業(yè)管理費（前期物業(yè)啟動資金）
  也有些開發(fā)企業(yè)把前期物業(yè)費計入 開發(fā)成本，但是根據(jù)地稅部門的解釋，這個做法是錯誤的，前期物業(yè)費不能入成本

  查看全文↓ 2018-09-04 09:59:09
• 153****6301

  物業(yè)公司財務(wù)記賬
  計入：主營業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費
  繳費單位財務(wù)記賬
  計入：主營業(yè)務(wù)成本——物業(yè)管理費
  或者計入：管理費用——物業(yè)管理費

  查看全文↓ 2018-09-04 09:58:58
• 156****3662

  新的《企業(yè)會計準則應(yīng)用指南》中，管理費用明細科目中有“中介機構(gòu)費”、“咨詢費”；銷售費用的明細科目中有“物業(yè)管理費”。可以分別計入啊。
  借：管理費用—中介機構(gòu)費
  銷售費用—物業(yè)管理費
  貸：庫存現(xiàn)金 / 銀行存款

  查看全文↓ 2018-09-04 09:58:48
• 156****9876

  每月支付的物業(yè)管理費建議入管理費用其中的辦公費用。
  不過一般物業(yè)費應(yīng)該由房主出，你們租房負擔(dān)物業(yè)費一定要在租房合同中寫清楚，以備稅務(wù)檢查，這點不要忽視喲納入管理費用中:銀行存款(現(xiàn)金)如果是廠房則可以列作期間費用:
  管理費用——物業(yè)管理費(也可以列作,辦公費)管理費用——辦公費(停車費)
  物業(yè)管理費說到底是辦公費用，是因為辦公場所產(chǎn)生的費用。
  進入管理成本其中辦公費也是沒有問題的，這個費用是長期且每期都會產(chǎn)生的。
  這個進入哪個欄下**終都體現(xiàn)在經(jīng)營成本里邊，所以無所謂進入哪個二級科目。
  財務(wù)的明細科目可以根據(jù)單位自行需要設(shè)置，所以放在哪個明細科目都可以的，只要你能夠及時準確的找到相關(guān)數(shù)據(jù)就可以。
  不過一般物業(yè)費應(yīng)該由房主出，你們租房負擔(dān)物業(yè)費一定要在租房合同中寫清楚，以備稅務(wù)檢查，這點不要忽視喲
  納入管理費用中:銀行存款(現(xiàn)金)如果是廠房則可以列作期間費用:
  管理費用——物業(yè)管理費(也可以列作,辦公費)管理費用——辦公費(停車費)

  查看全文↓ 2018-09-04 09:58:36

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費是管理費用還是經(jīng)營費用，辦公室租金呢
  答

  按照習(xí)慣做法，房租費和物業(yè)管理費記入“管理費用”，而人工費一般記入“經(jīng)營費用”。因為房租費和物業(yè)管理費是間接為經(jīng)營服務(wù)，而人工費是直接為經(jīng)營服務(wù)的，不管記入什么費用，都在所得稅前扣除。補充：自己靈活掌握就可以了。

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• 問 物業(yè)管理費用測算表是怎樣的？物業(yè)管理費用測算內(nèi)容包括那些？
  答

  一、 經(jīng)費測算的原則及說明；二、 經(jīng)費測算：1、人工成本；2、行政辦公費；3、設(shè)備\設(shè)施維護費；4、公用水電費；5、清潔綠化費；6、保安費；7、固定資產(chǎn)折舊；8、開辦費攤銷；9、不可預(yù)見費；10、管理者酬金；11、稅金。詳細測算書內(nèi)容如下：第一節(jié) 經(jīng)費測算的原則及說明一、 測算的依據(jù)(一) 成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定及成都市政府相關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)；(二) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費暫行規(guī)定”；(三) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費分類分級指導(dǎo)標準”。二、 經(jīng)費測算的原則(一) 遵循物業(yè)管理行業(yè)特點的原則物業(yè)管理行業(yè)屬保本微利的服務(wù)性行業(yè)?？陀^、準確、完整地核算物業(yè)管理的成本支出，是物業(yè)管理企業(yè)正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，也是為業(yè)主/使用者創(chuàng)造舒適工作環(huán)境，達到物業(yè)保值增值目的的基本條件。(二) 服務(wù)水平與管理費用相匹配的原則針對“*******”高檔物業(yè)需求，根據(jù)服務(wù)水平與管理費用“質(zhì)價相符”的市場特點，準確定位物業(yè)管理的水平，準確定位管理費用的標準。

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• 問 關(guān)于物業(yè)管理費用？
  答

  一般的來說，物業(yè)管理服務(wù)的范圍形象的是指“小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主的進戶門以外”，所以不論你住還是不住，對物業(yè)服務(wù)而言沒有很大的影響，物業(yè)服務(wù)人員不能因為你一家或者幾家的不住而減少工作人員或者降低服務(wù)質(zhì)量啊！這樣是對其他業(yè)主權(quán)益的侵害！所以不論你住還是不住都必須的交納物業(yè)管理綜合服務(wù)費。

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• 問 物業(yè)管理費用如何定
  答

  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標準不同造成的。一些項目定位在高端商務(wù)場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。

• 問 請問一下物業(yè)管理費用是由哪幾部分構(gòu)成？
  答

  契稅是由稅務(wù)部門收的，在簽訂買賣合同后，先到交易中心審稅，21天的時間審核完畢，在產(chǎn)權(quán)更名之前就必須要完稅的。要拿契稅完稅憑證去進行產(chǎn)權(quán)更名的。

  全部6個回答>