已有3個回答

• 141****6419

  一般發(fā)生民事法律關系的都需要簽合同。就農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證而言，它作為一種物權(quán)憑證，它的發(fā)放表明村民與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（或村民委員會、村民小組）在確立了農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)合同關系之后，政府農(nóng)業(yè)行政主管部門依法對該合同的這個基礎法律關系進行審查，認為合同關系合法有效，以縣級人民政府名義頒發(fā)的用益物權(quán)憑證。
  可以簽個人的也可以簽集體的！你是集體的一小部分就簽集體的！

  查看全文↓ 2018-09-04 12:08:00
• 137****5759

  一.納稅的主體是土地的所有者，不過一般都會變相的處理到承租方的身上。那怕是你出錢交納土地使用稅，但是票還是要開所有者的名字而不是你，不然就納稅主體錯位，要追究稅務機關的責任。
  二·.一般還需要按照租賃收入的12%征收房產(chǎn)稅。如果是原值征收是原值的70%*1.2%。另外還要交納租賃房產(chǎn)的營業(yè)稅、3個附加和所得稅。很明顯名字也不會開你名字，這些都該所有者交納。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:07:52
• 141****7196

  一.納稅的主體是土地的所有者，不過一般都會變相的處理到承租方的身上。那怕是你出錢交納土地使用稅，但是票還是要開所有者的名字而不是你，不然就納稅主體錯位，要追究稅務機關的責任。
  
  二·.一般還需要按照租賃收入的12%征收房產(chǎn)稅。如果是原值征收是原值的70%*1.2%。另外還要交納租賃房產(chǎn)的營業(yè)稅、3個附加和所得稅。很明顯名字也不會開你名字，這些都該所有者交納。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 12:07:43

相關問題

• 問 開發(fā)商可以買農(nóng)村承包的土地嗎
  答

  違反了土地管理法發(fā)和土地承包法，承包的土地只有經(jīng)營權(quán)沒有所有權(quán)，所有權(quán)歸村集體。

  全部5個回答>
• 問 請問各位，獨立出租的置換房需要繳稅嗎？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  今年早些時候，很多社區(qū)的顯眼位置都張貼了一張公告，公告的內(nèi)容大體是說出租房屋需要按規(guī)定繳納稅收。公告甫出，市民當中一片嘩然。出租房屋到底該不該交稅？應該繳納哪些稅？這一政策的實施對于衡陽乍暖還寒的二手房市場會帶來什么影響？帶著這些疑問，記者近一個星期以來，走訪了市地稅局、二手房中介公司以及有房正在出租的市民。市地稅局：出租房屋交稅，勢在必行市地稅局稅征科的相關負責人告訴記者，房屋出租一直以來就要征稅，但由于房屋出租人納稅意識不強，征管難度大，需要花費的人力，物力，財力較大，稅收成本過高，所以，征管力度并不是很理想。這位負責人還說，另一個市場方面的原因在于衡陽的二手房尤其是房屋租賃市場發(fā)育不夠，管理也欠規(guī)范。

  全部3個回答>
• 問 請問各位：門面店出租出兌一般需要交多少稅？有位置好的嗎？
  答

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房 如街面房屋出租后用于經(jīng)營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。

  全部3個回答>
• 問 請問各位大神！國內(nèi)的土地出租轉(zhuǎn)讓監(jiān)控系統(tǒng)完善嗎？需要繳稅嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  這地原來是村集體用地還是一開始就是國有土地?如果是原村集體用地,你的一次性交款應當只是將土地的性質(zhì)變更為國有.不過,具體是租賃還是出讓取得國有土地,還應當看你們當年的有關交易情況確定.

  全部5個回答>
• 問 開發(fā)商的樣板間賣嗎？開發(fā)商的樣板房一般是開發(fā)商新建的嗎？
  答

  一、購買樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。二、購買樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。??如果樣板房的質(zhì)量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染。樣板房較為適合不太注重細節(jié)且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質(zhì)量，預測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。

  全部4個回答>