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• 156****3231

  1、農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)：農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。
  2、農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)需要什么材料：農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；房屋所有權(quán)證書(shū)；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:50:18
• 153****7747

  賣(mài)方：夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶(hù)口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)（離婚證或法院判決書(shū)）原件。
  買(mǎi)方：身份證原件、戶(hù)口本原件、私章（方形章）一個(gè)。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:50:07
• 136****2093

  一、二手房過(guò)戶(hù)帶什么資料？
  買(mǎi)方需要攜帶的證件資料：
  1、若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；
  2、若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶(hù)口本（戶(hù)口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；
  3、若買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶(hù)口本；
  賣(mài)方需要攜帶的證件資料：
  1、賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)，（家庭滿(mǎn)五住房，需要賣(mài)方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶(hù)口本）；
  2、如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶(hù)得來(lái)的房產(chǎn)，賣(mài)方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)；

  查看全文↓ 2018-09-04 12:49:54
• 136****2213

  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
  2、申請(qǐng)人身份證明。
  賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。
  買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。
  4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。
  5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。
  6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
  7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
  8、劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
  9、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。
  10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)。
  11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。
  12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。
  13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
  14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
  15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:49:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下房屋過(guò)戶(hù)帶什么資料呢？
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與，或是書(shū)寫(xiě)遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過(guò)戶(hù)住房。贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)，在去房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買(mǎi)賣(mài)，需要看老人是否持有該住房滿(mǎn)五年，是的話(huà)，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話(huà)，在免除1%個(gè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對(duì)比發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與差不多。而且，贈(zèng)與和繼承，得到的住房，再次賣(mài)掉，需承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅所以，建議，你們買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納依照住房評(píng)估價(jià)來(lái)算，。

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• 問(wèn) 我想咨詢(xún)一下房屋過(guò)戶(hù)需要的資料
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與，或是書(shū)寫(xiě)遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過(guò)戶(hù)住房。贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)，在去房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買(mǎi)賣(mài)，需要看老人是否持有該住房滿(mǎn)五年，是的話(huà)，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話(huà)，在免除1%個(gè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對(duì)比發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與差不多。而且，贈(zèng)與和繼承，得到的住房，再次賣(mài)掉，需承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅所以，建議，你們買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納依照住房評(píng)估價(jià)來(lái)算，。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要評(píng)估嗎
  答

  般來(lái)說(shuō)二手房的買(mǎi)賣(mài)肯定是要進(jìn)行一次評(píng)估的

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• 問(wèn) ??我想請(qǐng)問(wèn)一下房屋過(guò)戶(hù)在哪辦啊
  答

  你好,辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)為:1.帶著購(gòu)房合同,身份證,戶(hù)口簿,已婚(結(jié)婚證)到當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒?。房產(chǎn)證=房屋所有權(quán) 土地使用權(quán)。2.你得確定你的房子是有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)(而不是只有其中之一,否則辦理不了產(chǎn)權(quán))3.繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi) 具體的費(fèi)用需要直接到辦理窗口辦理時(shí)就可解決。

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• 問(wèn) ??我想請(qǐng)問(wèn)一下房屋過(guò)戶(hù)政策2018是什么？
  答

  1、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》，或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2、繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》，繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4、涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺(tái)的，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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