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你好，你準備買的房子是滿五年的是吧，還要看是不是房東的唯一套住宅，如果是房東的唯一一套住宅那更好，省了雙稅，還有契稅要交，多少的話要看你的面積是多大的，90平方以下（含90）1%.90平方到140含140平方1.5%.140平方以上3%個點全部是總價的哦，如果不是房東唯一一套住宅還要加總價1個點的個稅.如您買的房子是200萬，那么個稅就是2萬。 我是北北 希望可以幫到你謝放。
全部4個回答>第一套房己過五年，買二套房要百分幾的稅？
152****7601 | 2018-09-05 09:50:43
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137****2747
按以下第二套房的標準交稅。
查看全文↓ 2018-09-05 09:51:31
第一套：面積小于等于90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，1.5%的稅；面積大于140平米，1.5%的稅。
第二套：面積小于等于90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，2%的稅；面積大于140平米，2%的稅。
第三套：全部3%的稅。
購房貸款**規(guī)定：
公積金貸款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予貸款。
商業(yè)貸款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予貸款。 -
138****6029
進行賣二套房，根據(jù)財政部新規(guī)定，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，賣方需要繳納的稅費如下：
查看全文↓ 2018-09-05 09:51:26
第一是：營業(yè)稅，營業(yè)稅分不同的年限滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅，不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納。
計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。
第二是：個人所得稅也是有年限的：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。
以上的兩種稅費是跟年限有關系的，那么還有那些稅費需要交納呢？分別是：印花稅：房款的0.05% 和交易費：3元/平方米。 -
138****8503
房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
查看全文↓ 2018-09-05 09:51:19
對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩?，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。 -
158****3860
擁有產(chǎn)權或納契稅滿五年，且可開具“唯一一套住房證明”的，出讓方可免繳營業(yè)稅和個人所得稅。滿五年是先決條件，滿五年不是唯一的，可免營業(yè)稅，但需繳1%個人所得稅。20%通常屬營業(yè)稅范疇，國五落空后，徐州市區(qū)個稅按1%計。你的情況要繳納1%個稅。
查看全文↓ 2018-09-05 09:51:13
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1~3%左右 具體情況詳細算
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首套房:**30%。利率什么的根據(jù)各個城市而定,沒有一個標準,現(xiàn)在基本首套基本是基準利率
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買房子要交房產(chǎn)稅，首套房一般不收取房產(chǎn)稅，但是可能要交購房貸款利息，以及可能交給中介機構的服務費。詳細的稅費標準取決于所在地區(qū)的政策，購買者需要具體了解當?shù)氐亩愂照摺?/p> 全部2個回答>
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買第一套房和買第二套房稅費差距在于契稅、其他稅費都一樣：首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納； 參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
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