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• 143****9581

  銀行按揭當(dāng)申請(qǐng)人需要外部協(xié)助時(shí)，需要繳納一定金額的擔(dān)保費(fèi)用，申請(qǐng)銀行貸款，銀行批貸金額和房屋市值有一定的關(guān)系，為保證評(píng)估值的正確性，需要聯(lián)系銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，需要繳納評(píng)估費(fèi)用。
  銀行按揭貸款買(mǎi)房流程如下：
  1、實(shí)地看房；銀行工作人員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
  2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。
  4、填寫(xiě)合同；銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。
  5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)。
  6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  8、銀行放款

  查看全文↓ 2018-09-05 10:50:45
• 153****5264

  商業(yè)貸款需不需要叫擔(dān)保費(fèi)主要看銀行和貸款人的情況定的。
  商業(yè)房貸擔(dān)保費(fèi)，各銀行要求不同。是否需要第三方擔(dān)保，是銀行出于貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮的。對(duì)于資質(zhì)較好的借款人，一些銀行不要求提供第三方擔(dān)保。而資質(zhì)較差的借款人，比如月收入不高、工作不穩(wěn)定、信用較差或者負(fù)債較高的借款人，擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保，會(huì)更容易申請(qǐng)到銀行貸款。也有一些銀行會(huì)強(qiáng)制要求所有借款人繳納擔(dān)保費(fèi)

  查看全文↓ 2018-09-05 10:50:36
• 148****1168

  不需要擔(dān)保。
  貸款流程
  (1)選擇房產(chǎn)
  購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  (2)辦理按揭貸款申請(qǐng)
  購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
  (3)簽訂購(gòu)房合同
  銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。
  (4)簽訂樓宇按揭合同
  購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  (5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)
  購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
  (6)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)
  購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:50:29
• 133****9193

  房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用。
  買(mǎi)房時(shí)，申請(qǐng)住房公積金貸款中間產(chǎn)生的擔(dān)保、公證費(fèi)等，都將被取消。因此如果買(mǎi)房時(shí)遇到類(lèi)似費(fèi)用，可以拒交。
  2014年8月22日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)督查工作的通知》（下稱(chēng)《通知》），決定下半年在全國(guó)開(kāi)展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)督查。《通知》提到，將降低中間費(fèi)用，取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。
  　　根據(jù)部署，此次督查分為三個(gè)階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點(diǎn)抽查階段，住建部將組成10個(gè)檢查組，由司局級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，對(duì)直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，以及每個(gè)省（區(qū)）選擇2—3個(gè)城市進(jìn)行抽查；11月到12月為總結(jié)督促整改階段，其中11月底前將對(duì)存在問(wèn)題較嚴(yán)重地區(qū)下發(fā)整改意見(jiàn)通知書(shū)，12月將總結(jié)各地住房公積金服務(wù)情況，并通報(bào)住房公積金服務(wù)不到位的典型案例。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:50:20
• 152****0159

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：
  
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  
  權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；
  
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
  
  收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  
  為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:50:13

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下商業(yè)貸款購(gòu)房需要交擔(dān)保費(fèi)嗎
  答

  購(gòu)房貸款沒(méi)有什么擔(dān)保費(fèi) 只要你銀行流水，征信，這一類(lèi)的東西符合你貸款數(shù)額的銀行標(biāo)準(zhǔn)，銀行會(huì)審批的，只是你產(chǎn)證出來(lái)時(shí)會(huì)有抵押它向權(quán)利證明

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶商業(yè)貸款擔(dān)保費(fèi)
  答

  可以,不過(guò)要慎重,找銀行的話(huà),東亞銀行,深發(fā)展在做商鋪.前提是出讓地.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，商業(yè)貸款需要擔(dān)保嗎？擔(dān)保費(fèi)是多少？
  答

  一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款不需要辦理?yè)?dān)保，交房后辦理它項(xiàng)權(quán)證直接抵押在銀行就行了，而且手續(xù)一般都是開(kāi)發(fā)商代為辦理的。只有公積金貸款需要置業(yè)擔(dān)保，是在辦理貸款的同時(shí)辦的。你的那種情況沒(méi)碰到過(guò)，你可以問(wèn)問(wèn)售樓處是不是需要交擔(dān)保費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)車(chē)需要交擔(dān)保擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  正常的呀，分期肯定多交錢(qián)，4S店還沒(méi)有收你手續(xù)費(fèi)咧

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎? 住房公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款！所以說(shuō)公積金擔(dān)保中心是為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)然要收費(fèi)了。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：市屬：收取擔(dān)保貸款額*0。5% 國(guó)管：收取擔(dān)保貸款額*0。3%**少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納，另外如果放款的時(shí)候是見(jiàn)契稅票放款的話(huà)需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>