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• 157****3682

  從房產(chǎn)證出證日期或契稅發(fā) 票上的日期，哪個(gè)早從哪個(gè)開始算，到申請(qǐng)房產(chǎn)過戶交易的時(shí)間止，看這段時(shí)間是否滿二年。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:28:43
• 142****3666

  房產(chǎn)證年限是根據(jù)契稅發(fā)票時(shí)間算的。每交易一次就會(huì)產(chǎn)生一次契稅，就根據(jù)繳納契稅后發(fā)票時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:28:34
• 145****1494

  按照契稅繳納時(shí)間開始算起的。因?yàn)橘彿堪l(fā)票是那時(shí)候開的，房子就算什么時(shí)候取得的。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:28:23

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• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎?? 關(guān)于契稅繳納是按合同簽訂日期的標(biāo)準(zhǔn)還是按實(shí)際辦...
  答

  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

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• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎? 房產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是按購房合同的日期算還是交房日期算
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號(hào)）第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 很顯然，契稅不能按照預(yù)售合同，也不能...

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• 問 ??我在今年買的期房，請(qǐng)問什么時(shí)候繳納契稅，明年如果沒有優(yōu)惠了，是按購房日期算，還是按辦證日期算？
  答

  既不是購房合同的簽定日期，也不是辦理房產(chǎn)證的日期。一、購買新房繳納契稅和維修基金是以購房合同經(jīng)房管局備案后通知的有效日期內(nèi)，契稅一般是備案后的30日內(nèi)繳納。二、購買二手房不需要維修基金，契稅的繳納是以申報(bào)核準(zhǔn)后的日期為標(biāo)準(zhǔn)，也是核準(zhǔn)日期后30日內(nèi)完成繳納。

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• 問 請(qǐng)問在法律上購房是按交**款日期算還是按購房合同日期算
  答

  一般是按按購房合同日期算。

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• 問 營業(yè)稅是按契稅發(fā)票滿5年還是契證發(fā)放日期算
  答

  契稅票和房本哪個(gè)時(shí)間早就按照哪個(gè)計(jì)算，契稅票滿五年不要繳納營業(yè)稅。現(xiàn)行政策是2013-3-31晚00:00之前的房子是不需要按照20%繳納個(gè)稅。如果是這個(gè)時(shí)間以后網(wǎng)簽的房子是按照20%交稅的。當(dāng)然滿五年唯一的房子是不受政策影響的。

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