已有4個(gè)回答

• 133****5997

  如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承；
  法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:39:46
• 144****7173

  需要去司法局公證.讓其它所有有繼承權(quán)的人簽放權(quán)繼承權(quán),然后房產(chǎn)局才可辦理過戶的.有繼承權(quán)的人包括:配偶,子女,父母

  查看全文↓ 2018-09-05 15:37:39
• 137****3821

  辦理住房繼承，首先需要對住房確權(quán)。就是確定住房是否屬于這位父親單獨(dú)所有全部產(chǎn)權(quán)?；橐龇ㄒ?guī)定，婚姻存續(xù)期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。
  如果是婚后取得財(cái)產(chǎn)，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半屬于母親所有。
  死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承。
  無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者那一半住房產(chǎn)權(quán)。
  需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
  在辦理繼承過戶的同時(shí)，可以有母親把屬于自己另一半產(chǎn)權(quán)買賣過戶，或者贈與過戶給這位子女，使得兒子擁有全部產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:37:17
• 143****3124

  房產(chǎn)證過戶有兩種方法，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  拓展資料
  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:37:04

相關(guān)問題

• 問 父母過世房產(chǎn)如何 繼承？其名下房屋怎么繼承？？
  答

  如果有遺囑，按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承辦理，由第一順序繼承人繼承。如果該房產(chǎn)由“父親”獨(dú)有，且無遺囑，則由亡者的女兒及其母親平均分配，如果亡者的女兒還有其他兄弟姐妹的，也應(yīng)當(dāng)參與并平均分配。 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 《繼承法》第九條繼承權(quán)男女平等。 第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??父母過世房產(chǎn)如何 繼承？其名下房屋如何繼承？？
  答

  如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承；法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父親過世房產(chǎn)怎么過戶到名下
  答

  房子的戶主是誰？以繼承的方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用要，直接過到你們兄弟的名下就行。

  全部11個(gè)回答>
• 問 父親過世，兒子如何繼承過戶集體土地使用權(quán)
  答

  要通過國家,才能過戶的,私人是不可以過戶的。。

  全部8個(gè)回答>
• 問 請問父母過世后,繼承其名下的房產(chǎn)需要繳稅嗎
  答

  一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價(jià)*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格?！　?、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明?！　?、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明?！　?、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。三、房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料：　　1、被繼承人死亡證明　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件　　辦理房屋過戶登記，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：　　1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)　　2、身份證明(復(fù)印件)　　3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)　　4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)　　5、契稅完稅憑證(原件)四、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用：　　(1)公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積　　(2)繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。　　(3)房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用　　根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%　　100以下5　　101以上至1000部分2.5　　1001以上至2000部分1.5（4）印花稅，按房產(chǎn)評估價(jià)*0.05%繳納

  全部4個(gè)回答>