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• 155****6982

  應(yīng)當(dāng)由男女雙方到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
  二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  三、離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：
  稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
  費(fèi)類：1、登記費(fèi)80。00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費(fèi)20。00元
  四、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
  五、注意事項(xiàng)：
  雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
  在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
  ?夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。?

  查看全文↓ 2018-09-05 22:00:59
• 144****4618

  離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；

  查看全文↓ 2018-09-05 22:00:27
• 146****0833

  具體應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，以四川省為例，變更戶主一般以房屋產(chǎn)權(quán)所有人為依據(jù)，符合規(guī)定的，申請人可以向戶口所在地公安派出所申請變更戶主。
  根據(jù)《四川省戶政管理工作規(guī)范》：
  第五十一條 〔戶主變更〕變更戶主一般以房屋產(chǎn)權(quán)所有人為依據(jù)。有下列情形之一的，申請人可以向戶口所在地公安派出所申請變更戶主：
  （一）原戶主死亡或者經(jīng)人民法院宣告失蹤或宣告死亡的；
  （二）原戶主戶口遷出的；
  （三）房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人要求變更的；
  （四）戶內(nèi)其他成年人與戶主協(xié)商一致，并提交書面申請的。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:00:05

相關(guān)問題

• 問 女方離婚后遷戶口怎么遷?需要什么手續(xù)？
  答

  1.分戶：攜帶身份證，離婚證（或法院的調(diào)解書、判決書）到原戶籍所在地派出所講明情況，然后交8塊錢手續(xù)費(fèi)，即可辦理一個你和女兒的戶口本；2.戶口遷移：（1）假如娘家仍在同一縣（區(qū)）公安（分）局管轄范圍內(nèi)，直接到再娘家籍所在地派出所辦理戶口遷移即可；（2）假如娘家不在同一縣（區(qū)）公安（分）局管轄范圍內(nèi)，先到娘家所在地村委會（街道辦）出個接收證明，內(nèi)容為因婚姻關(guān)系，為方便生產(chǎn)生活遷入之類的，然后到原戶籍所在地派出所辦理相應(yīng)手續(xù)，再到娘家所在地派出所辦理遷入手續(xù)即可。

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• 問 離婚手續(xù)需要女方戶口簿馬？
  答

  要的。還兩人身份證。還要交三百多塊錢就OK了。

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• 問 ??房產(chǎn)如何過戶給女方，需要什么手續(xù)？
  答

  1.你可以過戶給你女朋友,法律沒有一定要贈與給親戚的規(guī)定2.這個你要選擇一下費(fèi)用,贈與要按照房子原價征收20%的個人所得稅,這個占**大比例了,還有其他的費(fèi)用,這個費(fèi)用就少很多.交易的話,有時候反到實(shí)惠些,你的證出了滿2年,就只交契稅1.5%,個人所得稅1%,印花稅0.05%.出證不滿2年就要交納一個營業(yè)稅5%.你選擇一個實(shí)惠的來辦.3.身份證,戶口本,房產(chǎn)證4.過戶后,房產(chǎn)證就是你女朋友的名字了5.關(guān)于戶口的遷入問題,這就和購房沒有必然的聯(lián)系了,如果你們當(dāng)?shù)氐膽艨诠芾碓试S購房入戶的話,她要遷到這套房是沒問題的.如果戶籍管理不允許,那就遷不進(jìn)來,這一塊是歸口公安部門的戶籍管理.

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• 問 賣房需要離婚證嗎? 離婚后，房子歸女方所有！房產(chǎn)證上面也是女方的名
  答

  離婚證，只是一部分，當(dāng)時法院的判決書也需要，

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• 問 房產(chǎn)證寫女方名需要什么東西
  答

  身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)

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