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• 131****1972

  不能拿到房產(chǎn)證
  不會(huì)有年限問(wèn)題
  除非碰到拆遷

  查看全文↓ 2018-09-08 20:38:25
• 134****9109

  根據(jù)目前的法律、政策規(guī)定：
  
  你對(duì)此房屋只有居住權(quán)、使用權(quán)。
  
  至于你提到的拆遷待遇、過(guò)戶等等問(wèn)題
  按現(xiàn)在的法律一般不會(huì)保護(hù)你。
  合同屬于無(wú)效合同。
  
  具體情況可咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?。僅供參考。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:38:16
• 155****0621

  題主說(shuō)得非常清楚，這件事情總的來(lái)講并不復(fù)雜，我先逐一回答，再提出我的建議，僅供參考。
  1、說(shuō)明你是無(wú)房戶，購(gòu)房屬第一次置業(yè)；
  2、說(shuō)明你所處地段是城鄉(xiāng)結(jié)合部，或是“城中村”，現(xiàn)在剛改為涉農(nóng)街道，正處在城市化加速階段；
  3、4說(shuō)明了地產(chǎn)、房產(chǎn)性質(zhì)，可謂一喜一憂：

  查看全文↓ 2018-09-08 20:38:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于虛假土地買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  沒(méi)什么大問(wèn)題。和甲方?jīng)]啥子關(guān)系，貸款合同是銀行與乙方簽訂的，房產(chǎn)證也是要抵押給銀行的。如果不按時(shí)還錢(qián)。銀行有權(quán)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)房產(chǎn)來(lái)還債。也就是說(shuō)，法律風(fēng)險(xiǎn)不大，經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)很大。建議不要做假買(mǎi)賣(mài)。希望能夠幫到您！回答來(lái)自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬(wàn)家"敬請(qǐng)關(guān)注！

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• 問(wèn) 急急急``有關(guān)房屋過(guò)戶的問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  完全可以 只要提供你奶奶的死亡證明就可以了，這是貸款，如果全的買(mǎi)你這個(gè)房子的情況下直接就可以去過(guò)戶，如果想過(guò)戶到你的名下那就更沒(méi)有問(wèn)題了，回答的絕對(duì)真實(shí)，回答完畢等待加分祝你順利

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在農(nóng)村建房，要交稅嗎？有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  對(duì)于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不用交稅。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房注意事項(xiàng)問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  驗(yàn)房注意驗(yàn)收以下幾項(xiàng)： 2.驗(yàn)水電 首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。 驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm;否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。 3.驗(yàn)防水 這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶的稅怎么收？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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