應(yīng)該是在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?,里頭有個(gè)繳稅窗口。您沒有說面積大小,無法算出您的房子具體費(fèi)用,只能把繳稅名字告訴您(五年以上)契稅-俗稱的過戶費(fèi)如過房主兩套房子或者以上就有個(gè)(個(gè)稅)大于144平的房子就有差額營業(yè)稅
全部4個(gè)回答>你好,我現(xiàn)在準(zhǔn)備買一套二手房子,80平方米的,賣家的稅該怎么算?
154****8216 | 2018-09-08 22:09:32
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145****8396
未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,其他根據(jù)購房者是否首次購房、評(píng)估價(jià)等情況,繳納如下:
查看全文↓ 2018-09-08 22:10:08
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
3、契稅評(píng)估額初次1%、非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,北京地區(qū)按差額20%繳納,由賣方承擔(dān);
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。 -
146****5435
如果是家庭首套房買入,新房買入前提,規(guī)定需要繳納維修基金2%,
查看全文↓ 2018-09-08 22:09:57
契稅規(guī)定是首套房買入90平以下契稅1%,90平以上1.5%,
還有手續(xù)費(fèi)幾百元。
憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。 -
144****7646
契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
查看全文↓ 2018-09-08 22:09:49
新政下的契稅:普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%
印花稅:買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%!住宅暫時(shí)免征。

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1.充足的采光家居裝修要保證充足的光源,但要注意房屋采光不要過大;**好不要將整個(gè)墻面設(shè)計(jì)成落地窗或開放式空間。另外,看房子**好在白天、晚上各看一次,才能確保整個(gè)屋子都是透亮的。2.良好的通風(fēng)家居裝修除了要有通風(fēng)源之外,還要留心不能讓強(qiáng)風(fēng)灌入屋內(nèi)。打開窗戶,親自感受下通風(fēng)狀況,氣流是溫和地進(jìn)入屋內(nèi),還是直接灌進(jìn)來。并且在屋內(nèi)各個(gè)角落走動(dòng)一下,感受氣流是否在屋內(nèi)循環(huán)暢通。3.內(nèi)部空間需有區(qū)隔如果室內(nèi)的廚房??蛷d和房間全是開放空間,彼此界線不明,意味著各個(gè)區(qū)域的運(yùn)勢(shì)沒有格局界線,易產(chǎn)生互相沖撞、拖累的情況。因此,在裝修的時(shí)候,要做好獨(dú)立的空間格局。
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上海本地戶口家庭,在上海有一個(gè)優(yōu)惠政策,可以以家庭為單位享受人均60平的免稅面積,可是因?yàn)槟潜镜貞艨诩彝?,所以首套是免征房產(chǎn)稅的,您再買一套100平的,也就是說你總共可以享受180平的免稅面積,所以您的第二套100平的面積,也是免征的!結(jié)論:無需繳納房產(chǎn)稅!如您夫妻雙方是外地戶口,那么您在上海是無法買二套的。
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說的不詳細(xì),需根據(jù)房屋是否滿五年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購房?評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方; 3、契稅評(píng)估額初次1%、非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免; 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。8、土地收益金1%(已繳納土地出讓金的話減免)。
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85.29平米的二手房過戶費(fèi),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方不是首次購房按照3%繳納;二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) (交易雙方各承擔(dān)50%);工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè)(買方承擔(dān));評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要買方繳納);抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要買方繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份(買方承擔(dān));公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
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