已有3個(gè)回答

• 155****7980

  以天津市紅橋區(qū)的房屋舉例：當(dāng)然可以賣了，就是稅比較高
  
  5年以外的房屋 (2000年以前的看購房合同,2000年以后的看完稅憑證)
  如果每平米的單價(jià)在5600以上是 3%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續(xù)費(fèi)+工本費(fèi)80元+配圖費(fèi)20元+0.1%印花稅
  如果每平米的單價(jià)在5600以下是 1.5%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續(xù)費(fèi)+工本費(fèi)80元+配圖費(fèi)20元+0.1%印花稅

  查看全文↓ 2018-09-09 17:13:19
• 132****7120

  1.房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。根據(jù)物權(quán)法，我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證沒有過戶，房產(chǎn)所有權(quán)就沒有變更。因此這所房屋時(shí)不能交易的。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:13:12
• 157****1890

  買方契稅1.5%營業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%交易費(fèi)6元/平方登記費(fèi)80元測(cè)繪費(fèi)1元每平方

  查看全文↓ 2018-09-09 17:13:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證還沒有如何出售?房產(chǎn)證還沒有下來，怎么拿去賣？
  答

  你好，這種房子在你沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前上市是不合法的。因?yàn)闆]有兩證的房子出售是不受法律的保護(hù)的。當(dāng)然也有出售這種房屋的。那這個(gè)就是你們私下寫份協(xié)議，但是你一定要注明，這房子在過戶中所產(chǎn)生的稅費(fèi)是由誰交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數(shù)人就是貪圖你的價(jià)格便宜才買這房子的，所以你現(xiàn)在沒證價(jià)格肯定也賣不上價(jià)。建議你還是有證了再賣吧，那樣能多賣不少錢的。如果不等錢用，那就再等等吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證還沒有下來，可以辦理落戶嗎？
  答

  如果您的商品住宅房在45平米以上，房產(chǎn)證沒有辦理出來，而又急于落戶的，您可以先到公證處辦理房產(chǎn)公證，然后持身份證、戶口簿、房產(chǎn)公證書等辦理落戶。

• 問 ??房產(chǎn)證還沒有辦理下來，怎樣可以買賣？
  答

  分兩種情況：1、將來不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購買，風(fēng)險(xiǎn)太大2、將來可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過戶手續(xù)，以租金抵扣購房款?？梢酝ㄟ^一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，對(duì)于交易雙方的安全更有保障！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證還沒有如何出售
  答

  看你在什么地區(qū)了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。如果你已經(jīng)有購房合同（與開發(fā)商簽的，已經(jīng)在房產(chǎn)局備案），你們或以咨詢開發(fā)商，如果開發(fā)商允許（有的是不允許更名的），付更名費(fèi)并將購房合同改為買方的名字，并去房產(chǎn)局重新備案，買方把全部房款給你，買方要辦理按揭也可，等開發(fā)商辦出產(chǎn)權(quán)證就直接是買方的名字了。這樣的方式對(duì)買賣雙方均有保證，你得錢買方得房子，唯一多就是要出一筆更名費(fèi)（各開發(fā)商收取的均不同，從數(shù)千至數(shù)萬甚至更多不等），可由你們雙方協(xié)商由誰出這筆款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭房怎樣出售還沒交房?我的房子正在還房貸，還沒有交房，房產(chǎn)證沒有下來...
  答

  　　沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，理論上是不能交易的。但實(shí)際上，買賣雙方可以先作一份公證，然后買方將銀行剩余的貸款還清將房產(chǎn)證拿出來再進(jìn)行過戶處理。尾款等過戶完了之后可以立即現(xiàn)金支付或者按簽訂的買賣合同執(zhí)行?！　〉沁@樣的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)不是每個(gè)銀行都會(huì)執(zhí)行的，所以**好提前問清楚貸款銀行能不能這樣“轉(zhuǎn)按揭”操作。

  全部4個(gè)回答>