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• 158****1107

  千萬不要買?。?！
  第一、房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現(xiàn)在貪便宜買了，一后證辦下來的時候，房價漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個風險。
  第二、公正都是中介公司騙人的，房產(chǎn)公正就是三種，1、贈與公正，風險是他 有權(quán)取消贈與
  2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 多此一舉。3、委托公證，就中介常做的，中介會說做了這個公證房子就是你的，實際上委托公證不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，你只是個受托人可以辦理該房子的相關(guān)手續(xù)而已。
  總結(jié)，只有過戶才是**安全的
  

  查看全文↓ 2018-09-10 20:52:33
• 148****5526

  如果賣方房證在手，應要求辦理即可辦理過戶，而且即使是全款買房，在過戶之前也只需要交訂金。在過戶當天結(jié)清余款。你拿房產(chǎn)證沒有用。必須要去公證機構(gòu)辦理公證才行

  查看全文↓ 2018-09-10 20:51:55
• 144****0036

  不能過戶的房子買了都有一定的風險，如果在能承受的范圍之內(nèi)的話那你就按正常的買賣來定

  查看全文↓ 2018-09-10 20:51:48
• 157****4349

  簽合同就有效，不代表享有產(chǎn)權(quán)，關(guān)鍵要約定對方協(xié)助辦理房產(chǎn)正，約定違約責任就可以了。沒有房產(chǎn)證也辦不成公證。

  查看全文↓ 2018-09-10 20:51:32

相關(guān)問題

• 問 ??大家都是怎么驗房的
  答

  驗收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(1)詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大)(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。【提示】特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。(3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況?！咎崾尽咳缬锌展?，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試|來源|考試|大|試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。(5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。(6)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！咎崾尽浚涸谌坑猛晁?，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。(7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；【提示】：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。(8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。**后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同|來源|考試|大|物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。名詞解釋《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定?！蹲≌褂谜f明書》：應當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。一般應當包含以下內(nèi)容：1、開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；2、結(jié)構(gòu)類型；3、裝修、裝飾注意事項；4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；5、有關(guān)設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；6、門、窗類型，使用注意事項；7、配電負荷；住宅使用說明書；8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；9、其他需說明的問題。住宅中配置的設備、設施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應附于《住宅使用說明書》中。《竣工驗收備案表》包括以下內(nèi)容：1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱;2、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見;3、竣工驗收備案文件清單，主要包括：(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;(2)、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件;(3)、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表;(4)、工程施工許可證或開工報告;(5)、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;(6)、建設工程檔案預驗收意見;(7)、工程質(zhì)量保修書;(8)、住宅質(zhì)量保證書;(9)、住宅使用說明書;(10)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。經(jīng)驗之談一資深網(wǎng)友的新房驗收全記錄攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩一、查看資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）6、《建筑工程質(zhì)量認定書》7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》8、簽字時注明“樓房狀況未明”二、樓房結(jié)構(gòu)1、檢查房屋有無裂縫。（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕2、檢查空鼓。（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。3、檢查傾斜與水平。（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。（2）目測大致地平。（3）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪4、測量房間的層高。建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。三、滲漏、排水與防水1、檢查房屋有無滲漏。（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。（2）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象（3）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬（4）察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。2、排水（1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是**低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。（2）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當3、防水（1）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm），24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。三、室內(nèi)細部1、管道（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。（2）看水管有無凍裂。（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。2、門（大門，房門）（1）門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆（2）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。（3）試門是否運作自如、開關(guān)時有無特別聲音。（4）試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。（5）關(guān)門聽隔音效果并了解密封程度。（6）衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質(zhì)量主要看，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。3、窗（1）看門窗的油漆質(zhì)量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。（2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。（3）看窗戶玻璃是否完好。（4）試窗是否開關(guān)或推拉靈活自如。開關(guān)窗戶是否太緊。（5）看關(guān)窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。（6）試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。（7）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。（8）留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。（9）窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。四、生活設施1、供電（1）拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。（2）保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。（3）衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。（4）檢查開關(guān)、插座的牢固程度（5）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。（6）用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。2、燃氣（1）廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。（2）燃氣是否暢通3、電訊與線路（1）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。（2）電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。（3）CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)、（4）周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)五、其它1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符2、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值。3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。4、有無專用郵政報箱。5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞6、查問南陽臺封閉計劃

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• 問 大家都是怎么驗房的
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  1、檢查房屋的手續(xù) 首先要檢查一下入住的房屋是否是自己所購買的房屋，比如說購買合同、附件以及補充協(xié)議是否相符。入住之前要向房地產(chǎn)商提出，要重新核對并且進行更換。 2、觀察房屋的面積 如果說發(fā)生了面積上的誤差應該在入住之前根據(jù)自己的合同約定向房地產(chǎn)商提出自己的一個主張。

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• 問 大家都是怎么驗房的?
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  1、檢查房屋的手續(xù) 首先要檢查一下入住的房屋是否是自己所購買的房屋，比如說購買合同、附件以及補充協(xié)議是否相符。入住之前要向房地產(chǎn)商提出，要重新核對并且進行更換。 2、觀察房屋的面積 如果說發(fā)生了面積上的誤差應該在入住之前根據(jù)自己的合同約定向房地產(chǎn)商提出自己的一個主張。 3、看房屋的結(jié)構(gòu) 自己對房屋的質(zhì)量進行檢查，如果發(fā)生了結(jié)構(gòu)上的問題，應該在入住之前向房地產(chǎn)商提出來，并且向政府的有關(guān)部門進行反應，如果發(fā)現(xiàn)了一些結(jié)構(gòu)上的一些問題，應該和房地產(chǎn)商在交接的時候可以做好書面的記錄，并且要求房地產(chǎn)商在書面上承諾在一定的期限內(nèi)進行維修。 4、清點房屋的使用情況 按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期。 5、確定房屋物業(yè)情況 對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

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• 問 廚房水槽大家都是怎么選的
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  　如果廚房臺面空間大，雙槽較為適宜。

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• 問 ??廚房水槽大家都是怎么選的
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  槽雖然是廚房裝修中的一個配件，但在廚房各類用品中，水槽的使用頻率**高。在飯前飯后，65%的時間與水槽打交道，所以它對家庭生活的重要性不言而喻，因此選擇一個實用、美觀、耐磨、耐刷、易清洗的水槽是非常必要的。下面給大家總結(jié)一下水槽選購的一些知識點。??一、水槽的材質(zhì)??選水槽第一步是選材質(zhì)，選用何處材質(zhì)的水槽則要考慮與廚房裝修風格及居室色調(diào)上的融合。市面上主要有以下幾種材質(zhì)的水槽：不銹鋼、人造石（亞克力）、陶瓷、鑄鐵搪瓷、石材水槽等。??1、不銹鋼水槽??現(xiàn)在市場上**常見的、應用**廣泛的是不銹鋼水槽，占據(jù)水槽市場的90%份額，各大知名品牌均以研發(fā)生產(chǎn)不銹鋼水槽為主。不銹鋼是廚用水槽的理想材料，其重量輕，好安裝，耐磨、耐高溫、耐潮濕、不易老化、不易腐蝕、不吸油、不吸水、不藏垢、不產(chǎn)生異味，而且不銹鋼材質(zhì)表現(xiàn)出來的金屬質(zhì)感頗有現(xiàn)代氣息，可達到百搭效果，造型多樣，適合各種風格，是其它材質(zhì)所無法比擬的。目前，不銹鋼水槽的市場價格相差比較大，價格從數(shù)百元至上萬元不等，價格的決定因素主要與進口與否、材質(zhì)選擇、施工工藝等有關(guān)。一般而言，大多數(shù)中高檔的不銹鋼水槽價格在1000元至2500元左右，而且通常是套餐，也就是除了水槽還包括龍頭、下水管等配件，只有進口的水槽才需要上萬元的高價。??2、人造石（亞克力）水槽??人造石（亞克力）和人造結(jié)晶的水槽也非常時髦，它們都是人工復合材料的一種，是由80%的純正花崗巖粉與20%的烯酸經(jīng)過高溫加工后成型的。它圖案豐富，選擇性大，耐腐蝕，可塑性強，具有一定的吸音功能，轉(zhuǎn)角處沒有接縫，表面也比較光潔，與不銹鋼水槽的金屬質(zhì)感相比，它更加溫和，而且亞克力有豐富的顏色可供選擇，有別于傳統(tǒng)的色調(diào)，布色均勻，用色夸張大膽，可以說獨具個性，它質(zhì)樸、原色的另一面也為某些崇尚自然風格的家庭所喜愛。但大多數(shù)人造石水槽并沒有采用這么夸張的顏色，而是采用傳統(tǒng)的白色。另外這種水槽可以和人造石臺面連接在一起沒有接縫，不易漏水或存留細菌。??但是這類水槽使用時要小心，鋒利的刀具和粗糙之物會劃傷表面和破壞光潔度，比較容易被刮花或磨損。而且不耐高溫，剛從灶上拿下來的鍋不能直接在水槽中刷。人造石比較脆弱，一但遇到外力劃傷或是高溫斷裂不易修復。另一方面就是滲透，長時間不擦掉污垢會滲透到水槽表面中，那么這個材料的水槽也面臨這個問題。目前這種材質(zhì)的水槽基本退出市場了，除非您家不怎么做飯，完全追求裝修風格。??3、陶瓷水槽??陶瓷盆的優(yōu)點就是好打理，易清潔，清洗完就和新的一樣，耐高溫、耐溫變、表面堅硬耐磨、耐老化。大部分陶瓷水槽是白色的，但陶瓷水槽在制作時可以進行著色，所以色彩實際較為豐富。主人可以根據(jù)廚房整體色調(diào)選擇適宜的陶瓷水槽，為廚房的整體設計加入一絲靈氣，但價格自然也就較貴了。??陶瓷水槽的缺點是強度不如不銹鋼和鑄鐵的，如果不小心有可能被打碎，另外吸水率低，若水滲入陶瓷，會產(chǎn)生膨脹變形。??陶瓷水槽**重要的就是看他是否是高溫燒制，必須達到1200攝氏度以上的高溫才叫高溫燒制，這樣才能確保改盆體吸水率滴，沒人希望弄一次魚就要忍受長久的魚腥味，另一方面就是釉面了，釉面好才能確保好清潔。選擇陶瓷水槽重要的參考指標是釉面光潔度、亮度和陶瓷的蓄水率。光潔度高的產(chǎn)品，顏色純正，不易掛臟積垢，易清潔，自潔性好。吸水率越低的產(chǎn)品越好。陶瓷水槽個人認為單槽更見長。??4、鑄鐵搪瓷水槽??這類水槽在市場上很少見得到。鑄鐵陶瓷的水槽曾經(jīng)**普遍，外層以堅固的鑄鐵高溫燒制，內(nèi)壁涂有瓷釉，這種水槽堅固耐用，環(huán)保衛(wèi)生，美觀大方，唯一的缺點是重量，由于自身重量過大，所以要求在制作櫥柜時，要進行加固臺面的措施。國內(nèi)可以見到的鑄鐵水槽不多，只有科勒一家，價格在2千元以上。但這種材質(zhì)類似陶瓷，怕硬東西劃，已經(jīng)逐漸走出現(xiàn)代廚房。??5、石材水槽??石材水槽硬度較高，不容易粘油，不會生銹，耐腐蝕，吸音性好，完全以本色見人，是色彩自然天成，個性一族在表現(xiàn)廚房的個人風格時會采用的。用的人還是比較少，價格也較貴。??6、銅水槽??部分水槽會采用紫銅板，厚度一般都在1.5mm左右，同水槽可以融合古典歐式、現(xiàn)代多種風格設計，更容入了時尚實用和個性化的設計理念。適用于各種廚房、家具、櫥柜、潔具配套，更能顯示出高雅、尊貴、豪華。一般許多追求風格統(tǒng)一的用戶會選擇！其價格比較貴。具體使用效果因使用較少，無資料！??因市場上90%以上的水槽都是不銹鋼水槽，所以下面都主要講解不銹鋼水槽！??二、水槽的樣式??方形、圓形、橢圓、異形，當然還有可能有別的形狀。??三、水槽組合方式??1、單盆型??單盆的，做什么都在一個水槽里, 大單盆型水槽盆體大，選用更為方便、舒適，目前市面上已有長度超過900mm長盆型。造型也更豪華氣派，當然價格也是較貴。符合東方人的做飯習慣，單體容積大，使用起來寬敞，可以放大鍋，適合中餐家庭。喜歡在大空間里洗滌的，大單盆水槽是不錯的選擇。很多家庭還是習慣用盆來洗滌瓜果蔬菜、碗筷等，單盆在尺寸上很占優(yōu)勢，不必擔心容不下鍋、盆。一些偏長、粗大的菜蔬不用折斷、切分便能置于水槽內(nèi)清洗，用起來很順手。單盆對龍頭的要求比較簡單，可以拋開束縛自由選擇。??小單盆往往是廚房空間過小的家庭的選擇，在使用上多有不便，只能滿足**基本的清潔功能。個人不推薦小單盆，大單盆可以考慮。??單盆水槽的缺點是不宜裝垃圾處理器，因為只有一個下水口，裝上垃圾處理器一旦有問題影響使用，平時不用垃圾處理器，排污水也要經(jīng)過這里，會影響垃圾處理器的使用壽命。同時油膩的東西與有泥污的東西同在一個水槽內(nèi)清洗，難免會互相影響，讓本該是清潔的地方變成**易臟的地方。這時，水槽的清潔工作就非常重要了需要不厭其煩地清潔它。??2、雙盆型??雙盆型可以一個洗菜,一個控水。雙盆設計在家居中被廣泛使用，無論兩 房還是三房，雙盆既可以滿足清潔及調(diào)理分開處理的需要，也因占空間的恰當而成為首選。雙盆的水槽比起單盆水槽來，可以冷熱、油泥、干凈和臟的分別清洗。雙盆水槽可能會比單盆水槽占用更多的空間，但它可以讓廚房在一定的空間里形式多樣化，既方便了使用，又給廚房的布置減少了一些單調(diào)與呆板。??（1）大小雙盆??多數(shù)的雙盆型為大小盆，水槽一個大一個小，小的那邊可以放個一個菜板。在大的水槽里洗完菜就可以直接把菜拿到另一邊的菜板上，很方便，不會把水弄的哪都是。但部分人覺得在雙盆的大水槽里刷鍋施展不開，特別是刷炒菜鍋和高壓鍋時，要是買雙盆水槽，**好是買一個水槽比較大，另一個水槽比較小的那種，小一些水槽下的可以裝垃圾處理器。大的可以洗些大東西。??（2）子母雙盆??大家可以看到上圖中的子盆是可以隨意擺放的、并不是和水槽焊接在一起的。子母盆從方便實用的角度，可以選擇一大一小的“子母”式廚盆，也就是一個主盆加一個輔盆體，主盆洗滌，輔盆作凈泡使用。這樣的廚盆在使用過程中可自由調(diào)節(jié)蓄水量，還可以在小槽中瀝干洗好的碗碟、蔬菜。??3、三盆型??三盆設計功能區(qū)分更加多，它可以同時洗滌、浸泡以及存放等多項功能，省時省力，也可以讓食物生熟分開。三盆分工更為明確，其缺點是盆體大，大廚房才有用武之地。如果廚房空間較大，可選擇的范圍就比較廣，可選三盆或帶瀝水板的水槽。??4、帶翼型??帶翼型水槽在國內(nèi)市不是很流行，不過在歐美比較流行。在現(xiàn)代廚房設計中，水槽的功能區(qū)域被明顯拓展，如水槽和櫥柜相接的地方被開拓出一塊工作區(qū)，使水槽甚至連帶了儲物功能。如果空間允許，還可以加上一塊延伸的臺面來放置一些洗滌時的雜物。也可以在切菜時弄得臺面到處都是水，洗完后的全部操作在翼面上進型。深翼盆（帶翼型的一種變體）。??5、轉(zhuǎn)角水槽??當然操作臺的形狀也一定程度上決定了水槽的形狀，如T形操作臺為了**大程度節(jié)省空間及達到省力的目的，往往在拐角處安裝以符合建筑工學原理。從節(jié)省空間的角度，可以選擇五邊形或四分之一圓弧形的廚盆。這些是專門為有直角或圓角的廚房設計的，能充分利用通常無法使用的轉(zhuǎn)角空間。

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