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帶房產證,雙方身份證,購房合同等,到房產交易中心辦理產權過戶手續(xù)并繳納稅費.
全部4個回答>二手房交易需要帶什么東西呢?誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
153****3464 | 2018-09-11 17:26:09
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132****7971
如果已經結婚的話需要你們的結婚證要雙方的結婚證和身份證 還有產權證 土地證 戶口本 如果你不是戶主的話 還要拿你那個戶口本的戶主身份證 例如如果你和你父母同住的話 戶主是你父親 你要帶上有關你父親的證件 如果沒有房照要拿合同 如果沒結婚的話要到街道去辦理未婚證
查看全文↓ 2018-09-11 17:26:47 -
137****8903
購買二手房，**重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
查看全文↓ 2018-09-11 17:26:37
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。 -
133****2752
在二手房的交易過戶中，買方只需購房人本人帶上有效證件（身份證，外籍人士帶護照）到場即可；賣方的產權人及共有權人帶上身份證，結婚證，產權證戶口本到場，未婚者需出具當地民政郵開出的單身證明！ 在二手房的交易過戶中，買方只需購房人本人帶上有效證件（身份證，外籍人士帶護照）到場即可；賣方的產權人及共有權人帶上身份證，結婚證，產權證戶口本到場，未婚者需出具當地民政郵開出的單身證明！
查看全文↓ 2018-09-11 17:26:27
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二手房買賣過戶流程如下：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 到房管局先打網簽；3. 然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；5. 辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；6. 到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；8. 交易結束；
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買方需繳納費用：1、契稅計算方法普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%;注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠
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二手房稅費，根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
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“1、業(yè)主一次性付清買了房子，但是交房以后一直沒有去辦理交房手續(xù)，這種情況屬于二手房買賣嗎？”答：您辦理的業(yè)務是“改底單”，原業(yè)主和開發(fā)商簽署的買賣合同，改成新業(yè)主的名字。即變更購房人?！百u方說不用交稅，只要去物業(yè)辦理變更手續(xù)就可以？”答：是的，不用交稅的，需要重新“簽署買賣合同”“買方或者賣方需要交什么稅嗎？如果需要的話分別是什么稅？”答：沒有產權證，是涉及不到過戶的，不過戶就涉及不到交稅?！?、業(yè)主未辦交房手續(xù)，未交契稅和房屋維修基金，新業(yè)主交的話是按什么標準交，是按原業(yè)主的房款的比例去交還是新業(yè)主房款的比例去交？”答：交契稅和房屋維修基金，是按原業(yè)主的房款的比例去交，實際就是老業(yè)主賺點房價的差價。希望可以幫助到您，希望您可以采納，有什么疑問，您可以繼續(xù)提問
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