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買受人是一個人，就一個人到場。買受人是夫妻二人，就得二人到場。
全部4個回答>二手房過戶買方需夫妻雙方到場嗎
139****3747 | 2018-09-12 17:47:48
已有4個回答
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136****2174
房屋過戶時，買賣雙方及其配偶應當都到場，如果不能到場的，需要提供公證處出具的授權委托書。由受托人辦理相關的事宜。
查看全文↓ 2018-09-12 17:49:15
法律依據(jù)《房屋登記辦法》
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；
?。ㄎ澹┓课轀缡?；
?。嗬朔艞壏课輽嗬?；
?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 -
131****3053
需不需要看情況：
查看全文↓ 2018-09-12 17:49:10
1、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨所有。
2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個人的名字，均是共同財產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
二手房過戶需要準備的材料:
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3.該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續(xù)前去辦理。 -
132****7681
需不需要看情況：
查看全文↓ 2018-09-12 17:49:05
1、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨所有。
2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個人的名字，均是共同財產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
二手房過戶需要準備的材料:
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3.該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續(xù)前去辦理。 -
142****5714
夫妻雙方均到場需分情況：
查看全文↓ 2018-09-12 17:48:58
1、因為買房是以家庭為單位，程序上是必須夫妻雙方都到場的，如果一方無法到場，則需要相關證件和復印件，夫妻雙方先到公證處做委托公證。
2、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權證上的一位去就可以，受托方一人去就可以了。
相關問題
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房屋過戶時，買賣雙方及其配偶應當都到場，如果不能到場的，需要提供公證處出具的授權委托書。由受托人辦理相關的事宜?！ 》梢罁?jù)《房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： ?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽嗬?； ?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利； ?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權利； ?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一； ?。ㄎ澹┓课轀缡?； ?。嗬朔艞壏课輽嗬?； ?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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夫妻雙方均到場需分情況：1、因為買房是以家庭為單位，程序上是必須夫妻雙方都到場的，如果一方無法到場，則需要相關證件和復印件，夫妻雙方先到公證處做委托公證。2、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權證上的一位去就可以，受托方一人去就可以了。
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賣方房產(chǎn)證上是一個人就一個人到場，是兩個人就兩個人到場；買方房產(chǎn)證上寫一個人就一個人到場，寫兩個人就兩個人到場。從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時去辦理，還要看家中的實際情況而定。擴展資料：賣房子過戶需要夫妻雙方到場的理由1、房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、購買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過戶到兩個人名下，就需要配偶也就是夫妻關系的另一方到場，
全部3個回答> -
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首先，沒有任何規(guī)定，已婚人士在辦理房產(chǎn)證的過程中，必須夫妻同時到場。但是，必須提供雙方的身份證明等。以下是已婚人士辦理房產(chǎn)證所需的材料：①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章其次，辦理房產(chǎn)證的流程是以下幾個方面：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
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