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• 138****6616

  單只是過(guò)戶手續(xù)，半天就能搞定，整個(gè)二手房完成交易， 全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
  一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
  2、房屋過(guò)戶，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  二、貸款購(gòu)買(mǎi),約20個(gè)工作日
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過(guò)戶，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-09-12 19:44:38
• 156****4525

  新的房產(chǎn)證一般是20個(gè)工作日左右才能拿到。
  材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右；稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證；房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日。
  
  二手房過(guò)戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等；各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
  投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:44:30
• 143****9831

  只要你辦完了房屋過(guò)戶的所有程序，一般情況你在5天工作日內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證，也就是說(shuō)你在10天之內(nèi)就可以完全辦完房屋過(guò)戶手續(xù)。不同的地方所辦理的房屋過(guò)戶的時(shí)間并不一樣。
  
  辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料
  
  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  
  2、申請(qǐng)人身份證明;
  
  3、賣(mài)方必要的質(zhì)料:賣(mài)方身份證原件及身份證復(fù)印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;要是夫妻中有一人無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公平局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  
  4、買(mǎi)方必要的質(zhì)料:買(mǎi)方身份證原件及身份證復(fù)印件一份、買(mǎi)方戶口本及復(fù)印件，要是是只身的話，必要去市民政局開(kāi)只身證明。
  
  5、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
  
  6、有關(guān)當(dāng)?shù)匦姓C(jī)構(gòu)決定書(shū)，房地產(chǎn)交易條約書(shū)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)按劃定需公證，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼證明文件，應(yīng)該提交公證房地產(chǎn)交易條約書(shū)，或房地產(chǎn)互換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)支解協(xié)議書(shū);
  
  7、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;
  
  8、人民法院強(qiáng)迫性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交見(jiàn)效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和幫忙實(shí)行關(guān)照書(shū);
  
  9、非法人企業(yè)、構(gòu)造的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部分同意轉(zhuǎn)移的答應(yīng)文件;
  
  10、行政劃撥、減免地價(jià)的地皮，應(yīng)提交主管部分的答應(yīng)文件和付清地價(jià)款證明;
  
  11、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方法取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)銷售確認(rèn)書(shū)、地皮利用權(quán)轉(zhuǎn)讓條約書(shū)，付清地價(jià)款證明;
  
  12、屬于當(dāng)局福利性商品房的應(yīng)提交相干主管部分的批復(fù);
  
  13、拆遷賠償?shù)膽?yīng)提交拆遷賠償協(xié)議書(shū);
  
  14、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);
  
  15、收購(gòu)或歸并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部分的答應(yīng)文件;
  
  擴(kuò)展資料：
  房屋過(guò)戶是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:44:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶要幾個(gè)工作日
  答

  不動(dòng)產(chǎn)條例規(guī)定為30個(gè)工作日。但各地規(guī)定不同，一般都少于30個(gè)工作日。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶幾個(gè)工作日
  答

  去銀行指定資格的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，然后按照抵押率決定你的**大貸款限額 辦理貸款大致流程是 向銀行申請(qǐng)——提交相關(guān)材料（身份證件、婚姻證明、收入證明、抵押物所有權(quán)證等等）——信貸部門(mén)作貸前調(diào)查——貸款材料送交審批部門(mén)審批——簽訂貸款合同——去房管所辦理抵押手續(xù)——銀行放款放款有有2中情況：1是貸款審批下來(lái)過(guò)戶后，以收件收據(jù)放款，費(fèi)用在500到800之間，那樣過(guò)戶后7天左右內(nèi)你就拿到錢(qián)了，這是不要等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的。2還有就是等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后抵押證送銀行5到7個(gè)工作日左右放款啦。這個(gè)時(shí)間也分2中<1>加急辦理產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用500到800不等，這樣3到7天就出產(chǎn)權(quán)證，后等抵押證送銀行5個(gè)人工作日左右就放款了，這個(gè)時(shí)間在15天內(nèi)肯定完成了.<2>就是正常操作啦！那樣的時(shí)間就是15到20天出產(chǎn)證，后抵押證送銀行5個(gè)工作日左右放款！以上是**全面的拿錢(qián)時(shí)間，就不知道你那里是否是在交易中心交易，有的地方時(shí)在房管局辦理的，那樣以上就不一定準(zhǔn)確，只要在交易中心辦理，肯定不會(huì)錯(cuò)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭房產(chǎn)過(guò)戶需要幾個(gè)工作日完成交易？
  答

  單只是過(guò)戶手續(xù)，半天就能搞定，整個(gè)二手房完成交易， 全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天2、房屋過(guò)戶，支付**款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購(gòu)買(mǎi),約20個(gè)工作日1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過(guò)戶，支付**款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

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• 問(wèn) 出網(wǎng)簽需幾個(gè)工作日
  答

  網(wǎng)簽當(dāng)天一般是審稅和交稅，出房本一般還需要4周時(shí)間

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 紹興房產(chǎn)過(guò)戶幾個(gè)工作日可以發(fā)證
  答

  　可以的自己看吧。 　　申請(qǐng)住房保障必須由本人到四大部門(mén)辦妥至少五項(xiàng)證明。昨日起，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房審批管理辦法》正式實(shí)施。市住房保障局組織市直各相關(guān)部門(mén)、市內(nèi)五區(qū)相關(guān)工作人員共計(jì)200多人進(jìn)行了大規(guī)模培訓(xùn)。 　　戶口住房收入都有條件限制 　　申請(qǐng)人必須同時(shí)符合的主要條件有三：一是具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制）的已婚家庭（含離異或喪偶的單親家庭）；二是取得《長(zhǎng)沙市家庭住房狀況證明》的無(wú)房戶或住房困難戶；三是取得《長(zhǎng)沙市住房保障家庭收入認(rèn)定證明》（含《長(zhǎng)沙市低收入家庭認(rèn)定證明》和《長(zhǎng)沙市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》）。 　　按照新辦法規(guī)定，以下3類保障對(duì)象可優(yōu)先安排：1、市政重點(diǎn)工程和舊城棚戶區(qū)改造范圍的保障對(duì)象，政府認(rèn)定可優(yōu)先納入配租的家庭；2、低保無(wú)房戶；3、年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中有屬于二級(jí)以上殘疾、患有重大疾病、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)以上表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、勞動(dòng)模范稱號(hào)、服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的，政府認(rèn)定急需救助的對(duì)象。 　　到四部門(mén)開(kāi)證明且須本人申請(qǐng) 　　這些證明依次是，申請(qǐng)人本人到戶籍所在地的住房保障部門(mén)登記領(lǐng)取《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》、《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格申請(qǐng)審批表》或《長(zhǎng)沙市廉租住房申請(qǐng)審批表》；戶籍所在地的公安部門(mén)出具的《戶口戶籍信息證明》；市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的《住房狀況證明》；民政部門(mén)出具的《收入認(rèn)定證明》、《婚姻狀況證明》或提供人民法院已生效的離婚法律文書(shū)；身份證、戶口簿；審核部門(mén)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如《直管公房租住情況證明》。 　　取得上述證明并得到住房保障部門(mén)審批后，申購(gòu)經(jīng)適房的，可購(gòu)買(mǎi)120平方米以下新房或二手房，或獲得5～8萬(wàn)元貨幣補(bǔ)貼；申請(qǐng)廉租房保障的，可獲得廉租房實(shí)物配租；或獲得每人每月80～160元、每戶每月不超過(guò)800元的廉租住房租賃補(bǔ)貼。 　　要簽誠(chéng)信承諾 若騙資金將重罰 　　申請(qǐng)人須簽訂《長(zhǎng)沙市申請(qǐng)住房保障誠(chéng)信承諾書(shū)》：所申報(bào)的情況全部屬實(shí)，同意授權(quán)政府有關(guān)部門(mén)核查本戶家庭成員的財(cái)產(chǎn)、收入、住房、婚姻狀況等情況，并同意公示；如有虛報(bào)瞞報(bào)、弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)，無(wú)條件退回政府發(fā)放的補(bǔ)貼資金和應(yīng)支付的利息，騰退所配租的廉租住房，5年內(nèi)不得再申請(qǐng)住房保障，并承擔(dān)由此帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 　　已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策的家庭，離婚后夫妻雙方均不能再享受住房保障；轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人落戶長(zhǎng)沙，如需申請(qǐng)廉租房和經(jīng)適房，需要提供無(wú)房證明和未享受過(guò)住房貨幣補(bǔ)貼的證明。住房保障部門(mén)對(duì)騙取補(bǔ)貼資金的，責(zé)令退回所發(fā)放的補(bǔ)貼資金和應(yīng)支付的利息，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定處以被騙取資金10%以上50%以下的罰款。 　　相關(guān)鏈接 　　關(guān)于無(wú)房戶或住房困難戶的認(rèn)定 　　1、無(wú)房戶應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（1）在我市無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄（含已核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和已進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記房屋）且無(wú)事實(shí)擁有房屋（含實(shí)際擁有房屋產(chǎn)權(quán)但暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記和未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋）。 　?。?）未享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、定向開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房、限價(jià)商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。 　?。?）未享受過(guò)房改等福利分房。 　　（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長(zhǎng)沙市城區(qū)的，應(yīng)提供原戶籍所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)部門(mén)出具的無(wú)房和未享受福利分房的證明。 　　2、住房困難戶應(yīng)同時(shí)符合以下條件： 　?。?）家庭人均住房建筑面積低于12平方米。 　?。?）未享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、定向開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房、限價(jià)商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。 　?。?）未享受過(guò)房改等福利分房。 　?。?）1995年以后，戶籍從外地遷入長(zhǎng)沙市城區(qū)的，應(yīng)提供原戶籍所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)部門(mén)出具的住房狀況和未享受福利分房的證明。 　　關(guān)于廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放及實(shí)物配租 　　申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，經(jīng)市住房保障部門(mén)核準(zhǔn)次月起發(fā)放補(bǔ)貼資金，由市住房保障部門(mén)在下一個(gè)季度的月初撥付至各區(qū)住房保障部門(mén)，再由區(qū)住房保障部門(mén)向申請(qǐng)家庭發(fā)放。 　　1人戶（離異、喪偶）配租單居室；2人戶配租單居（夫妻、同性單親家庭）或二居室（異性單親家庭且子女年滿10周歲）；3人戶（夫妻及子女、夫妻及一方父母）配租二居室； 4人以上戶（兩對(duì)夫妻、夫妻及兩單身同性子女或夫妻及兩單身異性子女且年滿 10 周歲、夫妻與子女及夫妻一方父母）配租三居室。 　　符合廉租住房保障條件的城市家庭，承租直管公房和單位自管公房的，按物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)繳交租金；享受租金核減的家庭，由本人申請(qǐng)，房屋產(chǎn)權(quán)單位按政策核減租金。 　　有以下情形之一的，原則上不予安排實(shí)物配租。 　?。?）已租賃直管公房或單位自管公房的。 　?。?）已有繼承、受贈(zèng)房屋尚未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，且人均住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到 12平方米的。 　　流程 　　1 個(gè)人到以下四部門(mén)開(kāi)具相應(yīng)證明： 　　戶籍所在地住房保障部門(mén)　登記領(lǐng)取申請(qǐng)審批表 　　戶籍所在地公安部門(mén)　辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明 　　市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處　辦理家庭住房狀況證明 　　區(qū)民政部門(mén)　辦理住房保障家庭收入認(rèn)定證明 　　2 區(qū)住房保障部門(mén)受理，簽訂誠(chéng)信承諾書(shū)，并于公示后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。 　　3 區(qū)人民政府核準(zhǔn)并報(bào)市住房保障部門(mén)審批。 　　4 市住房保障部門(mén)審批、發(fā)證。 　　申請(qǐng)條件 　　申請(qǐng)人須 同時(shí) 符合： 　　1.戶口。具有本市城區(qū)常住戶口5年以上的已婚家庭。 　　2.住房。取得《長(zhǎng)沙市家庭住房狀況證明》的無(wú)房戶或住房困難戶。 　　3.收入?！堕L(zhǎng)沙市低收入家庭認(rèn)證證明》和《長(zhǎng)沙市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》。

  全部3個(gè)回答>