已有3個回答

• 158****8126

  不是的，領(lǐng)證了房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字，而且貸款是以家庭為單位，不管寫一個人，還是兩個人的名字，夫妻雙方都要共同審核。
  雖然目前房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字，但是是你們婚后所買，還是屬于你們的婚后共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-12 20:08:47
• 133****5899

  可以寫兩人姓名，這樣你倆就相當(dāng)于合伙買房子，都是該住房共有人。
  前提，你男友必須是本地戶籍，或是外地戶籍，在本地有納稅或是社保一年以上證明（北京要求五年，上海是三年內(nèi)滿2年）
  然后你倆先去公證處，辦理協(xié)議房產(chǎn)份額公證，明確你倆在這房子上權(quán)益份額各占多少，做個公證，得到公證書，再憑各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（單身證明），戶籍所在地住房情況證明，兩人一起，就可以簽署你倆姓名購房合同了，以后辦理的房產(chǎn)證，也會是你倆姓名。

  查看全文↓ 2018-09-12 20:08:42
• 133****6066

  沒有這個規(guī)定的，購房合同無論是草簽還是網(wǎng)簽都沒有必須夫妻兩個人的名字的規(guī)定，只不過是提供貸款資料的時候是夫妻兩個人的，合同上寫一個人的名字就可以，這個人是主貸款人，在房產(chǎn)證上是可以寫兩個人或者多個人的名字的，這個是可以的！

  查看全文↓ 2018-09-12 20:08:37

相關(guān)問題

• 問 未領(lǐng)結(jié)婚證,房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  寫一個人的肯定沒問題，國家規(guī)定房產(chǎn)證可以寫少于3個的名字共同擁有，但是一般地區(qū)都不允許沒有法律關(guān)系的聯(lián)名擁有。一般可以聯(lián)名擁有的包括直系親屬，還有夫妻雙方。像你想和你男友一起寫名字要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷试S不允許，一般來說，很難辦，幾乎是不行的。由于是婚前，所以這套房子寫誰的名字將來如果出現(xiàn)離婚有財產(chǎn)分割，這套房子就算是誰的，參與付錢，比如月供的一方有被補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。

  全部5個回答>
• 問 網(wǎng)簽時必須要有結(jié)婚證才可以寫兩個人的名字么？都需要提交什么材料呢？
  答

  沒有這個規(guī)定的，購房合同無論是草簽還是網(wǎng)簽都沒有必須夫妻兩個人的名字的規(guī)定，只不過是提供貸款資料的時候是夫妻兩個人的，合同上寫一個人的名字就可以，這個人是主貸款人，

  全部3個回答>
• 問 沒結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎?沒領(lǐng)結(jié)婚證 房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？
  答

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個回答>
• 問 ?? 婚前房產(chǎn)加名字必須要有結(jié)婚證嗎
  答

  　一、房產(chǎn)證婚前加名和婚后加名的區(qū)別　　1、房產(chǎn)證婚后加名：　　??夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)?！　?、房產(chǎn)證婚前加名：　　??房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費?！　《?、房產(chǎn)證加名的情況及步驟、費用：??　　辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明?！　??第一種情況：有房無貸　　??辦理流程及費用：　　??1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?！　??2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。　　??3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細(xì)如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證?！　??4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改?！　??第二種情況：有房有貸　　??辦理流程及費用：　　??1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。　　??2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元?！　??3、其他步驟同“有房無貸”。　　??第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：　　??1、每平方米 2.5 元交易費。　　??2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要?！　??3、萬分之 5 的印花稅?！　??4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　??5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。　　??6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分?！　∪?、房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：　　??1、加配偶名字　　??夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。　　??2、加子女或父母的名字　　??如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，因為這相當(dāng)為房屋買賣的形式?！　??3、加無直系血緣關(guān)系的名字　　??如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。

  全部4個回答>
• 問 暫時未領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  你們需要去當(dāng)?shù)毓C處公證一下雙方出資額，可以寫兩個人的名字。如果只登記你男朋友的名字，要是結(jié)婚前一次性付清的話，那就是他的婚前財產(chǎn)，不過你們結(jié)婚滿8年就是共同財產(chǎn);要是貸款的話，**是他的個人財產(chǎn)，之后每月還貸就是你們的共同財產(chǎn)。