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• 148****1916

  財政部和國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布財稅[2015]39號把不滿五年改為不滿2年了，屬于征稅各地都一樣，的根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:54:53
• 146****3603

  拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算，安置房，一般沒有房產證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產證，契稅證，國有出讓性質土地證，此時，住房才可以自由買賣過戶他人

  查看全文↓ 2018-09-12 22:54:48
• 152****4679

  你的情況需要交納的稅費：
  
  一， 買房人應繳納稅費：
  
  1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  
  2， 交易費：3元/平方米
  
  3， 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  
  4， 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  
  二， 賣房人應繳納稅費：
  
  1， 交易費：3元/平方米
  
  2， 營業(yè)稅：差價*5，5%(房產證未滿5年的)
  
  3， 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  全部加起來大概需要交納5000左右的稅費（不包含營業(yè)稅）

  查看全文↓ 2018-09-12 22:54:41
• 144****8788

  五年內交易契稅按評估價的百分之五左右算，還要繳納百分之二十的個人所得稅。五年期限按照你辦理房產證之日起計算。另外還有零星的費用；評估錢，辦證工本費，等等。劃不來的。祝好運

  查看全文↓ 2018-09-12 22:54:33

相關問題

• 問 產權證辦理后5年內交易的費用是多少
  答

  再交易時，房本過戶的時間不以發(fā)生繼承后的時間為起點計算，以發(fā)生繼承前的購置時間為起點，到交易時滿5年，則算5內以上房產交易，按現(xiàn)行政策，交易稅如下：1、契稅A、首次購房90平米以下普通住宅：：總價*1%，B、首次購房90-144平米（套內120）普通住宅：：總價*1.5%C、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、D、商業(yè)房或公司產權：總價*3%E、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加3、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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• 問 辦理產權證的費用是多少啊？
  答

  辦理流程編輯1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問 房辦理產權證繳納的費用是多少？
  答

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等費用。二，交完上述費用后，開發(fā)商在一段時間內辦理房產證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。

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• 問 房辦理產權證繳納的費用是多少？
  答

  辦房產證所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。 3、經濟適用房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%

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• 問 五年內房子過戶費用是多少
  答

  1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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