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• 137****0638

  贈送的面積一般上是指不計(jì)算建筑面積的部分，如層高不超過2.2米等部分，只要按圖施工，竣工查丈的面積將不會變化。您可以要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明哪部分不收錢。在簽定購房合同時要把贈送面積寫清楚，這樣辦理產(chǎn)權(quán)證時房產(chǎn)證上會標(biāo)明相關(guān)房產(chǎn)面積的事項(xiàng)，將來物業(yè)收費(fèi)及房屋維護(hù)將依此作為依據(jù)。按照國家有關(guān)規(guī)定，陽臺、露臺、飄窗等這些地方本身就只能算半面積或不算面積，這部分面積本來就不應(yīng)當(dāng)計(jì)入建筑面積，應(yīng)屬購房人所有。 為了保障您的合法權(quán)益，建議將贈送面積詳情寫進(jìn)合同中，與開發(fā)商首先約定好，以避免收房時不必要的麻煩。
  

  查看全文↓ 2018-09-13 01:02:53
• 138****8942

  房屋贈送的面積是不計(jì)入在產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的，
  
  一個房子的面積是按照產(chǎn)權(quán)證上的面積計(jì)算的，套內(nèi)面積是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積*公攤=套內(nèi)面積，房屋贈送的面積是算在使用面積里的，并不計(jì)入在產(chǎn)權(quán)證上。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:02:45
• 134****3554

  只要是贈送的就不計(jì)面積 ，這是開發(fā)商的一種營銷手段

  查看全文↓ 2018-09-13 01:02:39

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• 問 你們的房子降價(jià);會不會在降
  答

  你好，想買滿意的房子，可以咨詢我。我公司***威海各大樓盤和商鋪24小時咨詢電話1516311****

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• 問 贈送面積是否計(jì)入建筑面積？
  答

  贈送面積通常不計(jì)入建筑面積。

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• 問 贈送的面積算在房子的總面積里嗎?
  答

  不算。贈送的面積是額外贈送的，并不算在房子的總面積里，只能算作額外的好處。

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• 問 ??房子贈送面積怎么算？房屋贈送面積計(jì)入套內(nèi)面積嗎?
  答

  我們所說的得房率是指套內(nèi)建筑面積與套建筑面積之比，其中，套內(nèi)面積是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積的總和，套建筑面積是套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的總和。 一般而言，得房率越高套內(nèi)使用面積會越大，但是因?yàn)槟壳澳暇┓康禺a(chǎn)市場上有不少樓盤都有贈送面積，通常情況下，這部分贈送面積是不計(jì)入得房率的，比如我們石林大公園，小高層住宅中75㎡的戶型，雖然得房率只有80%，套內(nèi)面積約60㎡，但是因?yàn)橘浰兔娣e約20多㎡，優(yōu)化后的實(shí)際使用面積可達(dá)78㎡。 我們項(xiàng)目是屬于贈送面積比較多的樓盤，市場上還有不少剛需盤都是采用“n+1”的戶型設(shè)計(jì)，或多或少都有一些面積贈送，而這部分的贈送面積一般是不計(jì)入得房率的。 建議購房者在置業(yè)時除了在詢問得房率之外，還應(yīng)問清楚是否有贈送面積，贈送面積是否計(jì)入得房率，了解清楚之后才能更加準(zhǔn)確地計(jì)算出房屋的實(shí)際使用面積有多少。同時，購房者**好向銷售者仔細(xì)詢問后期是否還會增加公攤面積，預(yù)防因交房時公攤增大引發(fā)糾紛。

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• 問 贈送面積協(xié)議怎么寫?房屋贈送面積計(jì)入套內(nèi)面積嗎
  答

  贈送面積不會體現(xiàn)在購房合同里的，因?yàn)橘浰兔娣e的部分是沒有交錢的，所以在房管局是不能算有效建筑面積的，在房產(chǎn)證上也不會有體現(xiàn)，只不過是在實(shí)際的居住和使用上有一定的實(shí)用性，即使以后面臨拆遷補(bǔ)償時，贈送面積也不算有效賠償標(biāo)準(zhǔn)的！

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